ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در لویزان - شیان تهران

سنداداری فروشی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش تجاری و مغازه 33 متر در هروی/ پاخور بینظیر

فروش تجاری و مغازه 36 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 40 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 69 متر در هروی

اینده تجارت در رونیکامال هروی 36 متر تجاری

فروش تجاری و مغازه 36 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 19 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 36 متر در هروی

فروش اداری 86 متر در هروی

فروش اداری 98 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 40 متر در هروی

ویترین سراسری

فروش ملک تجاری مسکونی

فروش کارخانه آماده بهره‌برداری (آرایشی بهداشتی یا غذایی)

قطعه زمین صنعتی متراژ 5500 مترمربع

11.5م رونیکامال طبقه اول(ملکیت سرقفلی)

18متر ‌رونیکامال همکف (ملکیت سرقفلی)

پاساژ مایسا هروی

فروش تجاری و مغازه 69 متر در هروی پاخور بینظیر

جستجوهای پیشنهادی

رونیکامال هروی طلاوجواهر پاسداران

13 متری رونیکامال هروی

رونیکامال روبروی آسانسور

13 متری رونیکامال هروی طلاو جواهر

رونیکامال هروی مقصد سرمایه گذاری

20 متر همکف رونیکامال

11 متر رونیکامال تاپ لوکیشن