ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ازگل تهران

تجاری مناسب استفاده یا احداث مجتمع وکلا و پزشکان

13 متری رونیکامال هروی

24 متر مغازه دور میدان ولیعصر ( پرتردد و شلوغ) شرایط ویژه

25متر باسابقه وفعال** چسب بلواراصلی * سندداراندیشه

فروش یا معاوضه 17 متر مغازه

مشاهده آگهی های اطراف

13 متری رونیکامال هروی

آژانس های فعال در محدوده

املاک کادوس

14م طبقه اول رونیکامال

فروش اداری 128 متر در هروی

مغازه 28.5 سند تک برگ تجاری

15 متری رینگ طلای رونیکامال هروی

17 متری براصلی رونیکا مال هروی

18 متری برپاساژ رونیکامال هروی

ویترین سراسری

فروش زمین در دشتیکلا سمت جنگل بندرگز استان گلستان

فروش مغازه داخل پاساژ

فروش زمین تجاری و مسکونی 9هکتار درخوزستان

رونیکامال تاپ لوکیشن

پاساژ هدیش

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش اداری 134 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 218 متر در هروی

10تا70 متررونیکامال بازارطلاجواهر(ملکیت و سرقفلی)

جستجوهای پیشنهادی

6500 متر سه راه آذری

فروش اداری 134 متر در هروی

105 متر با 49 متر قدرالسهم / درب مستقل / فرمانیه

فروش اداری 115 متر

بر اصلی اقدسیه پایینتر از اطلس مال نیاوران