ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در ازگل تهران

کارخانه 2200 متر فروشی

فروش اداری 85 متر در ازگل

فروش نانوایی بربری فعال با سهمیه دولتی آرد – هادی‌شهر (کله‌ب

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یا معاوضه مغازه 12 متری در حکیمیه

فروش تجاری در بهترین لوکیشن لاهیجان

198 متر هواپاراسی در شهر انکارا

600 متر چهار‌دیواری‌وسوله

فروش تجاری و مغازه 40 متر در هروی

11.5م رونیکامال طبقه اول(ملکیت سرقفلی)

18متر ‌رونیکامال همکف (ملکیت سرقفلی)

پاساژ مایسا هروی

فروش تجاری و مغازه 69 متر در هروی پاخور بینظیر

ویترین سراسری

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

750 متر زمین فروشی به همراه دو دهنه مغازه

فروش کارخانه آماده بهره‌برداری (آرایشی بهداشتی یا غذایی)

رونیکامال هروی طلاوجواهر پاسداران

13 متری رونیکامال هروی

13م رونیکامال روبروی آسانسور

21 متری رونیکامال همکف طلا جواهر شرق تهران

جستجوهای پیشنهادی

13 متری رونیکامال هروی طلاو جواهر

رونیکامال هروی مقصد سرمایه گذاری

20 متر همکف رونیکامال

فروش تجاری و مغازه 67 متر در هروی/ خرید مستقیم از سازنده

فروش تجاری و مغازه 69 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 40 متر در هروی

فروش تجاری و مغازه 17 متر در هروی