ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در دارآباد تهران

فروش زمین با کاربری مرغداری – موقعیت ممتاز در بیجار

مشاهده آگهی های اطراف

198 متر هواپاراسی در شهر انکارا

38 متر مغازه بهمراه بالکن

600 متر چهار‌دیواری‌وسوله

فروش سرقفلی مغازه 10متری/مرکزشهر چالوس/جنب بانک سپه

فروش کارخانه بزرگ برند کشور /تهاتر و فروش

فروش واحد مبله سند اداری 105 متر ط 7 اطلس مال

فروش تجاری و مغازه 18 متر در صاحبقرانیه

فروش یا معاوضه مغازه 12 متری در حکیمیه

فروش تجاری و مغازه 12 متر در نیاوران

فروش تجاری و مغازه 12 متر در نیاوران

مغازه در جزیره کیش معاوضه با اپارتمان تهران

ویترین سراسری

1000 متر باغ و کارگاه

فروش 1200 متر سوله همراه با باغ لیمو ترش

فروش ملک تجاری مسکونی

فروش 103 متر واحد سنداداری در اطلس مال نیاوران

فروش اداری 150 متر در نیاوران

فروش یک باب مغازه

فروش اداری نوساز 110 متری در نیاوران

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه در اطلس مال نیاوران

14/5 متر مغازه منطقه نیاوران بهترین لوکیشن منطقه1

فروش اداری 80 متر در نیاوران

فروش اداری 200 متر در فرمانیه

فروش اداری 250 متر در فرمانیه

فروش اداری 175 متر در فرمانیه

فروش اداری 125 متر در فرمانیه