ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در آسمان تهران

مغازه خیام جنوبی

مغازه شهرک غرب بلوار فرحزادی مجتمع افق

فروش دامداری وباغ

چهاردیواری دارای تعقیر کاربری اسلامشهر واوان

مشاهده آگهی های اطراف

30 متر/تجاری/تاپ لوکیشن/پاخور عالی/ پونک سردار

102متر سعادت آباد*سند اداری*خوش نقشه*فول امکانات

110مترسعادت آباد*ساختمان اداری،پزشکی*تابلوخور،لابی

واقع در سعادت آباد

85مترسعادت آباد*سند اداری* فول امکانات*دسترسی مترو

110مترسعادت آباد*سند اداری*سرتاسرپنجره*دسترسی مترو

110متر سعادت آباد*بلوار سرو غربی*سند اداری*10ساله

103سعادت آباد*موقعیت اداری (سرتاسرپنجره دونبش)

ویترین سراسری

فروش 2 سوله چسبیده به هم شهرک صنعتی سهند

فروش واحد تولیدی مجهز به سردخانه100 تنی در شهرک صنعتی گلوگاه

39متر تجاری 2طبقه 2نبش

110متر سعادت آباد*ساختمان اداری ، پزشکی*لابی شیک

135متر بلوار سرو*اصلی*شیک*موقعیت اداری*ویودار

122متر سعادت آباد *نوساز *براصلی(موقعیت اداری)

160متر بلوار سعادت آباد*موقعیت اداری*براصلی*

180متر سعادت آباد*موقعیت اداری* جای پارک نامحدود

65متر سعادت آباد*نوساز *موقعیت اداری*لابی،تابلوخور

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 15 متر در سعادت آباد

107متر سعادت آباد *موقعیت اداری*نوساز*لابی،ویودار

88متر سعادت آباد*ساختمان پزشکان *تابلوخور*لابی

160متر شهرک غرب*براصلی*دونبش*ویودار*موقعیت اداری

116متر سعادت آباد*براصلی،دونبش تابلوخور*نزدیک مترو

102متر سعادت آبادسند اداریخوش نقشه*فول امکانات

110مترسعادت آبادساختمان اداری،پزشکیتابلوخور،لابی

85مترسعادت آبادسند اداری فول امکانات*دسترسی مترو

110مترسعادت آبادسند اداریسرتاسرپنجره*دسترسی مترو

110متر سعادت آبادبلوار سرو غربیسند اداری*10ساله

110متر سعادت آبادساختمان اداری ، پزشکیلابی شیک

135متر بلوار سرواصلیشیکموقعیت اداریویودار

122متر سعادت آباد نوساز براصلی(موقعیت اداری)

160متر بلوار سعادت آبادموقعیت اداریبراصلی*

180متر سعادت آبادموقعیت اداری جای پارک نامحدود

65متر سعادت آبادنوساز موقعیت اداری*لابی،تابلوخور

107متر سعادت آباد موقعیت ادارینوساز*لابی،ویودار

88متر سعادت آبادساختمان پزشکان تابلوخور*لابی

160متر شهرک غرببراصلیدونبشویودارموقعیت اداری

116متر سعادت آبادبراصلی،دونبش تابلوخورنزدیک مترو