خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
Ad
اپارتمان 410متری شیک مسکونی پزشکان کاشانزیر زمین جداگانه باحیاط ورودی مستقل
ویلایی 105 متر 3/5 طبقه خ فجر
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110متر4 واحد آپارتمان جمعا 370 متر کوچه 15 زنبیل آباد
240 متری کلید نخورده دلنشین
آپارتمان نوساز فول امکانات
واحد 69متر 2خوابه
واحد آپارتمان در بلوار شهید قرنی
آپارتمان لاکچری 135متر
آپارتمان 120 متر در چیتکر تهران
فروش آپارتمان 63 متر در پردیسان
واحد 80متری کنار کوه خضر
منزل همکف بدون حتی یک پله سند6 دانگ تک برگ بربلوار
منزل درسه طبقه 50 متر
فروش آپارتمان 97 متری در پردیسان قم
فروش آپارتمان پردیسان قم فاز6
آپارتمان پردیسان قم
خانه روستایی
واحد همکف راه جدا بلوارهمت سروستان
اپارتمان پردیسان سنگبریها
55متر نقلی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.