خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز
آپارتمان120متردربنیهاشمی
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفروش یا تهاتر واحد اپارتمان با زمین یا کلنگی
فروش یک واحد ساختمان مسکونی 100 متر
180 متر منزل ویلایی و یک دهنه مغازه، جنب خ اصلی
آپارتمان دو خواب 90
آپارتمان 152 متری
فروش آپارتمان 154 متر در امیرآباد
منزل زیر قیمت بازار
خونه 75متری
خانه یک طبقه سند ملکی
فروش خانه مسکونی 290 متر
فروش واحد 145 متری سه خوابه
خانه فروشی
پول کوزه گری بده فرهنگشهر بشین
فروش آپارتمان صفر بدون مشرف خیابان رمضان
باغچه 400 متری دوکوهک
100متر نوساز جنوبی نزدیک خیابان اصلی روی سازی
آپارتمان تک واحدی بر بلوار مدرس
فروش سوئیت 35 متری نوساز بلوار اتحاد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.