خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمان
فروش خانه کوچه الجی
Ad
فروش خانه غرق نور و خوش نقشه در شهربابکمنزل فروشی ورودی عباس آباد آقاغفور
خانه استیجاری
خانه ویلایی 2طبقه
آپارتمان 80 متری ابوحامد 4
منزل مسکونی دوطبقه. دو نبش
فروش ملک 80متر
نجفشهر فاز 5 ویلایی 3خواب درب حیاط
منزل ویلایی شهرک نوساز
جلال اباد ولیعصر
فروش خانه مسکوتی
خانه ویلایی متراژ 1077 متر مربع شهرستان بافت
نیمساز دوطبقه 230 متری
فروش ٱپارتمان89متر
فروش آپارتمان 95متری
منزل مسکونی 275 متر
خرید خانه و زمین درمنوجان
خرید خانه روستایی 250 متر
دوقطعه مسکونی جنب اگاهی کنار مدرسه300 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.