سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهربابک

فروش 1300 متر خانه و محوطه در ییلاق برون بالا ،نزدیک سوباتان

هم سقف هم سرمایه/ 62 متر / شهربابک/ اندیشه تهران

58مترعروس‌دامادی*فول‌دیزاین*پارکینگ*مالک‌پول‌لازم

خانه نیمساز

فروش آپارتمان 60 متر در فاز 1

فروش 600 متر خانه قدیمی

آژانس های فعال در شهربابک

میراث ملک

واحد170مترمربع شهرک امام رضا

فورش فوری 300 متر خانه خاتون اباد

422 متر خانه ویلایی

مشاهده آگهی های اطراف

11ونیم قصب زمین نیم سازبفروش میرسد

فروش فوری،ویلایی شیک،نوساز

خونه نقلی شیک

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

سرمایه امن/ 63 متر/رفسنجان/اندیشه تهران

فروش یامعاوضه 270 متر

فروش خانه گنبدی قاسم آباد گلدسته ملک 14قصب مسکونی

فروش خانه خ سید جمال الدین ک2

مجتمع شرکت تعاونی گل گهر غدیر1

فروش منزل مسکونی مستقل دوبلکسی

خانه قدیمی باز سازی شده

800 متر خانه ویلایی فروشیی

خانه سمنگان 7قصب

خانه فروشی 60متری

فروش منزل مسکونی دوبلکسی

58مترعروس‌دامادیفول‌دیزاینپارکینگ*مالک‌پول‌لازم