خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیآپارتمان مسکونی در شهر سلفچگان شهرک امام خمینی
ساختمان مسکونی ویلایی نیمه کاره
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابآپارتمان 100 متری در شهر زیبای محموداباد
اپارتمان 100متری دو خوابه
آپارتمان بلوار بهشت
ویلایی همکف بالا نوساز 300متر ،فول امکانات
واحد سی متری قائم برقرنی
آپارتمان سند ششدانگ شهرک
خانه سه طبقه ویلایی دلباز باصفا در انصار
ویلایی نقلی، خیابان رسالت، دسترسی به عطاران و دورشهر
آپارتمان 2 خواب گل نرگس پشت هایپر
105 متری سنددار آل یاسین
156 متر.سنددار .3خواب.زاگرس
منزل ویلایی همکف بنیاد
دوخوابه. شیک و تمیز
واحد 76 متری دارای سند تک برگ
آپارتمان مجتمع فرهنگیان جمهوری
آپارتمان 76متری در قم خیابان باجک
آپارتمان 135متر سه خواب فول امکانات سند 6دانگ
آپارتمان 60 متری پردیسان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.