خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
خانه ویلایی
فروش خانه سه طبقه شمالی
پشت قواره 60 متری در شهرک فاطمیه بلوار همت
ویلایی 60 متری با 110 متر بنا
واحدهای آرمان توسط مشاور ممتاز املاک جعفری
آپارتمان 108 متری مجتمع دانش قم
منزل 2طبقه
خریدار آپارتمان انسجام
آپارتمان 60متری/خیابان 20متری/سند تک برگ
آپارتمان مسکونی در شهر سلفچگان شهرک امام خمینی
ساختمان مسکونی ویلایی نیمه کاره
آپارتمان 100 متری در شهر زیبای محموداباد
اپارتمان 100متری دو خوابه
آپارتمان بلوار بهشت
ویلایی همکف بالا نوساز 300متر ،فول امکانات
واحد سی متری قائم برقرنی
آپارتمان سند ششدانگ شهرک
خانه سه طبقه ویلایی دلباز باصفا در انصار
ویلایی نقلی، خیابان رسالت، دسترسی به عطاران و دورشهر
آپارتمان 2 خواب گل نرگس پشت هایپر
105 متری سنددار آل یاسین
156 متر.سنددار .3خواب.زاگرس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.