خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در یوسف آباد تهران
73 متر / یوسف آباد / شرق یوسف آباد
84 متر / ولیعصر / فول
آژانس های فعال در محدوده
72 متر / شمال یوسف آباد / فول
180 متر / همکف / ورودی مستقل
فروش اداری 117 متر در یوسف آباد
فروش اداری 113 متر در یوسف آباد
آپارتمان 85 متری سند اداری یوسف آباد
فروش اداری 90 متر در یوسف آباد / کلید نخورده
مغازه با مالکیت31متر
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
13000 متر زمین همراه 7000 متر سوله
15متر تجاری جمهوری چهارراه استانبول معاوضه
فروش واحد صنعتی
مغازه پشت بازار برنج عرصه وعیان
فروش اداری 28 متر در یوسف آباد
850متر متریال ژورنالی
فروش اداری 120 متر در یوسف آباد
فروش اداری 160 متر در یوسف آباد
فروش اداری 90 متر در یوسف آباد
(( موقعیتی بینظیر)) 39 متر مغازه بر اصلی یوسف آباد
یوسف اباد ((180 متر اداری)) 2 پارکینگ سندی باکس
فروش تجاری و مغازه 27 متر در یوسف آباد
فروش اداری 110 متر در یوسف آباد
فروش موقعیت اداری 120 متر در یوسف آباد
فروش اداری 74 متر بازسازی شده یوسف آباد
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.