ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در توانیر تهران

فروش مغازه ورزشی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش اداری 58 متر در گاندی

فروش واحد تجاری به علاوه مسکونی

فروش اداری 143 متر در گاندی

فروش اداری 750 متر در سعادت آباد

فروش اداری 250 متر در گاندی

فروش اداری 2222 متر در گاندی

فروش اداری 2200 متراداری ولیعصر گاندی

فروش اداری 1510 متر در آرژانتین

فروش اداری 98 متر در آرژانتین

فروش اداری 142 متر در آرژانتین

فروش اداری 147 متر در آرژانتین

ویترین سراسری

200 متر سوله + 48 متر سوئیت

فرصت استثنایی، فروش یک واحد تجاری در پلاسکو

فروش ملک تجاری 1000 متری در شوش (باغ آذری)

فروش تجاری و مغازه 25 متر در آرژانتین

فروش اداری 1510 متر در آرژانتین

فروش اداری 135 متر در آرژانتین

فروش واحد 60متری طبقه اول اداری در وزراء

جستجوهای پیشنهادی

فروش اداری 142 متر در آرژانتین

فروش مستقلات اداری 1700 متر در آرژانتین

فروش اداری 86 متر در آرژانتین

فروش اداری 150 متر در میرزای شیرازی

فروش اداری 210 متر در آرژانتین

271متر قدراسهم دار با2پارکینک در آرژانتین

آرژانتین 72 متر 1 اتاق