خرید و فروش تجاری و مغازه در یافت آباد - بازار مبل تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاری40 متر تجاری سر قفلی داخل پاساژ
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینیدمغازه بحر خیابان پرتردد سرقفلی
فروش 508 متر تجاری بر خیابان امامزاده حسن
15 متر تجاری امامزاده حسن
پاساژ یکجا بر اصلی امامزاده حسن
مقازه فروشی 96 متر
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی
مغازه دارای سند ششدانگ ملکیت بهترین جای حیدری شمالی
مغازه تجاری 14
فروش تجاری24متتر
13 متر مغازه بازارچه جلیلی ملکیت نوساز
واگذاری سالن زیبایی در ونک
مغازه 33متری مازندران بهشهر فاصله تا چهارراه امام 100متر
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
15 متر مغازه چهارراه استانبول - معاوضه
22 متر مغازه راسته سیسمونی بازار عبدل آباد
تجاری سند تکبرگ محل پر تردد
مغازه 12متری بصورت سرقفلی باجواز آرایشگاه مردانه
28 متر تجاری تهاتر با مسکونی
ملک فروشی تجاری و مسکونی
مغازه 25 متر با ملکیت و بر 5
فروش سرقفلی
55 متر مغازه همکف 75متر مسکونی و 55 متر زیرزمین
41 متر مغازه بر اتوبان نواب
مغازه گمرک
مغازه بر کارون 33 متر ملکیت و سرقفلی
33متر ملکیت و سرقفلی(لوکیشن)
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.