خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در شهرک ولیعصر تهران
مغازه دارای سند ششدانگ ملکیت بهترین جای حیدری شمالی
مغازه تجاری 14
فروش تجاری24متتر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید40 متر تجاری سر قفلی داخل پاساژ
انباری ایرانت
سالن و سوله صنعتی
800متر کارگاه 200متر سالن/سوله/صنعتی
فروش و اجاره سوله وهن آباد شهرستانک
مقازه فروشی 96 متر
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
30,000 متر شور آباد، کارخانه صنعتی ، 5000 متر سوله و اداری
غرفه میوه و تره بار
سوله در بازار مبل کمرد
فروش نانوایی دولتی با ملک مسکونی 270 متر
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
یک باب مغازه تجاری
48 مغازه تجاری با 79متر کارگاه و 18 متر انباری
دفتر اداری نوساز
دفتر اداری نوساز
مغازه بحر خیابان پرتردد سرقفلی
مغازه فروشی 90 متر
تجاری سند تکبرگ محل پر تردد
مغازه 12متری بصورت سرقفلی باجواز آرایشگاه مردانه
28 متر تجاری تهاتر با مسکونی
فروش 508 متر تجاری بر خیابان امامزاده حسن
15 متر تجاری امامزاده حسن
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.