![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![50متر تک خواب مستر//پارکینگ و انباری//فول بازسازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441288679/180x131_af/441288679_7e336f3e5496ff90fd435c80125934ee.webp)
50متر تک خواب مستر//پارکینگ و انباری//فول بازسازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/9860b0/64x64_Sa/shop_photos/77812/Image.jpg?1714208019)
![فروش آپارتمان 50 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441286561/180x131_af/441286561_672db635e5c5ff2d0439cbfd06622c86.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 73 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441254646/180x131_af/441254646_d525a0cf2b1e82bdde9876d97bf6e8c0.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 78 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440725874/180x131_af/440725874_08bd461b4fa9386ca3eb092854be8d43.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 70 متر در رونیکا کوهسار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441196370/180x131_af/441196370_821ef9bf40fd15f95472fd28c60b71a2.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در رونیکا کوهسار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![80متر طبقه دوم//ویو ابدی جنوب//زیر قیمت کل منطقه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441290869/180x131_af/441290869_f12e3f4d3f41944ed29f1d7d2d414126.webp)
80متر طبقه دوم//ویو ابدی جنوب//زیر قیمت کل منطقه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
![آپارتمان ویو ابدی دریا 128 متر طبقه چهارم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441053738/384x246_af/441053738_3df223f22d01cc71b62f4c3de434043e.webp)
Ad
آپارتمان ویو ابدی دریا 128 متر طبقه چهارم![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![آپارتمان 125 متری / لاکچری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441250539/384x246_af/441250539_bd32942ffde9830c3b412eb56d2176ca.webp)
آپارتمان 125 متری / لاکچری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![شهران کوهسار 60متر یک خواب فول امکانات نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441304332/384x246_af/441304332_9a2ae304aa87642693db4c1984d09994.webp)
شهران کوهسار 60متر یک خواب فول امکانات نوساز
![سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268518/384x246_af/441268518_1e9f82499d9d85f920f5b6ee5f403ad5.webp)
Ad
سوییت 28 متری طبقه 5 آسانسور![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 73 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441309216/384x246_af/441309216_52d3bb05479ac2de0b38b4936abc761e.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 88 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441259328/384x246_af/441259328_f744de4c88eb8730d116da2eb3ef3331.webp)
فروش آپارتمان 88 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش واحد نوساز لاکچری 106 متری در برج](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441312033/384x246_af/441312033_e291f1e1cfceec8ab459d0c52d8e72ab.webp)
فروش واحد نوساز لاکچری 106 متری در برج
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440879989/384x246_af/440879989_2601f77d084126fecd0bd9c545214170.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
![شهران وسک برج کاشانه 1،زیر قیمت55متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
شهران وسک برج کاشانه 1،زیر قیمت55متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 81 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296164/384x246_af/441296164_b902b78b2a6ea8b0e0120b35762d8247.webp)
فروش آپارتمان 81 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![96متر فول امکانات/سالن پرده خور شهران/سند شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441306655/384x246_af/441306655_4984c191edcb7448fa7f0d88be36990a.webp)
96متر فول امکانات/سالن پرده خور شهران/سند شخصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![127 متر تک واحد سند دار](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
127 متر تک واحد سند دار
![200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910063/180x131_af/440910063_7aba9155f45b50989af5515f12c95196.webp)
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
![51 متری آپارتمان با آب و هوای مساعد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440504796/180x131_af/440504796_bd932688dde5b51c57d627e414c84e89.webp)
51 متری آپارتمان با آب و هوای مساعد
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![83متر فول//6 ساله تراورتن//شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441305846/384x246_af/441305846_c5ddea8952603fa5569264a4f2712ee8.webp)
83متر فول//6 ساله تراورتن//شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 68 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/07/424014560/384x246_af/424014560_b272e07e11fe13f7ba23d50adbd3f24b.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ea32f3/64x64_Sa/shop_photos/81879/Image.jpg?1714555826)
![فروش آپارتمان 100 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440445115/384x246_af/440445115_9bd9f5e410b5e0cbee40a8fe610b4118.webp)
فروش آپارتمان 100 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 66 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/09/440033365/384x246_af/440033365_4c007d5dbb702c051617d7c95d6a8f39.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 59 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/04/439830377/384x246_af/439830377_7743e91b660aa5d3179d2e033b821f01.webp)
فروش آپارتمان 59 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 60 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441117088/384x246_af/441117088_6509eda041ff0a0b02e18beadc77dc64.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![110متر/2خواب/غرق در نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/12/400099874/384x246_af/400099874_693eeba0795be89d6e1ea29012c185af.webp)
110متر/2خواب/غرق در نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 83 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/12/402242272/384x246_af/402242272_56c89ffad6c9ea4a9fd303b94c19bcd2.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![72متر 2خواب/7ساله شهران//سند شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441299190/384x246_af/441299190_6bad47d20f1e9d2970452c6fc2ee889c.webp)
72متر 2خواب/7ساله شهران//سند شخصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/607105/64x64_Sa/shop_photos/4658/Image.jpg?1717227350)
![فروش آپارتمان 113 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268205/384x246_af/441268205_fb03f5b4f7cb42d13e3d12c2e152f85c.webp)
فروش آپارتمان 113 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 127 متر در شهران/متریال روز دنیا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298277/384x246_af/441298277_aef2795fbe378f15c99d87b2e45073bc.webp)
فروش آپارتمان 127 متر در شهران/متریال روز دنیا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.