خرید و فروش خانه و آپارتمان در خاوران تهران
![خانه ویلایی،یک خوبه دارای آب وبرق وآب مختلط وتلفن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441210243/384x246_af/441210243_35f8acc617aa1bb89f8564b7f2ccce63.webp)
خانه ویلایی،یک خوبه دارای آب وبرق وآب مختلط وتلفن
![49 متر گیلکی بهزادی بخش](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
49 متر گیلکی بهزادی بخش
![فروش آپارتمان تک واحدی تمیز وخلوت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441012963/384x246_af/441012963_f54132bb7f9abaaafb34ed2416be215d.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی تمیز وخلوت
![خانه کلنگی ویلایی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
خانه کلنگی ویلایی
![60 متری واقع در خاوران، روبروی ترمینال](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440872284/384x246_af/440872284_decc2a264e10cc9a7597d1e59ecbfe07.webp)
60 متری واقع در خاوران، روبروی ترمینال
![آپارتمان دو خوابه تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440803868/384x246_af/440803868_8b5e3aca2c92e48f94562bc9a87678d4.webp)
آپارتمان دو خوابه تک واحدی
![آپارتمان غیاثی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440758171/384x246_af/440758171_16649c6ef0f18df6ada23ec16f631873.webp)
آپارتمان غیاثی
![آپارتمان فول برندمنطقه14معاوضه با آپارتمان کوچکتر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440739232/384x246_af/440739232_3665d9152f3ab2009825ce91e1a6ecbf.webp)
آپارتمان فول برندمنطقه14معاوضه با آپارتمان کوچکتر
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![51 متری آپارتمان با آب و هوای مساعد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440504796/180x131_af/440504796_bd932688dde5b51c57d627e414c84e89.webp)
51 متری آپارتمان با آب و هوای مساعد
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![آپارتمان 2 خوابه خوش نقشه 102 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440614458/180x131_af/440614458_56201d26c13ff8ba2263f8bfe0ac5529.webp)
آپارتمان 2 خوابه خوش نقشه 102 متری
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![57 متر زیر همکف 2 خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440622579/384x246_af/440622579_a8df099971ac0a07494df33f2d4e41b6.webp)
57 متر زیر همکف 2 خواب
![آپارتمان تکواحدی 8 سال ساخت فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440477925/384x246_af/440477925_447aaea09274dd8d52993496d01ea38d.webp)
آپارتمان تکواحدی 8 سال ساخت فول امکانات
![آپارتمان نورگیر فوق العاده59متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/28/439594684/384x246_af/439594684_04443a32b5c1a376e14b6ed98c5ec0c5.webp)
آپارتمان نورگیر فوق العاده59متر
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![آپارتمان 37 متری یک خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440924007/384x246_af/440924007_39ca908fd76c53cd79070f3558f3f3be.webp)
آپارتمان 37 متری یک خواب
![91متر شمالی دوخواب خوش نقشه عجب گل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440657823/384x246_af/440657823_69179356be3208c188478787d03dd4bd.webp)
91متر شمالی دوخواب خوش نقشه عجب گل
![آپارتمان 55 متری در خیابا آیت الله سعیدی(غیاثی)](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 55 متری در خیابا آیت الله سعیدی(غیاثی)
![آپارتمان 80 متری تک واحد، دوخوابه نورگیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440475401/384x246_af/440475401_69ab8ae98e1d5701726c64b92cf8732d.webp)
آپارتمان 80 متری تک واحد، دوخوابه نورگیر
![38 متر غیاثی تکواحدی ط 4](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440469312/384x246_af/440469312_5b83585b1838a0df8e76d9ffa50f86fb.webp)
38 متر غیاثی تکواحدی ط 4
![58متری اپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440420386/384x246_af/440420386_4130bcd19e21657df64f820ad3a82853.webp)
58متری اپارتمان
![52 متر زیر همکف خراسان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149119/384x246_af/441149119_01ef721dc9646036db01829a7ed18a85.webp)
52 متر زیر همکف خراسان
![آپارتمان 55متر بازسازی شده طبقه دوم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441306898/384x246_af/441306898_ffd643107d2e49260cfd586770ecbc9f.webp)
آپارتمان 55متر بازسازی شده طبقه دوم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.