خرید و فروش خانه و آپارتمان در طرشت تهران
فروش آپارتمان 147 متر در طرشت
فروش آپارتمان 52 متر در طرشت
آژانس های فعال در محدوده
فروش آپارتمان 50 متر در سلسبیل
فروش آپارتمان 110 متر در طرشت
فروش آپارتمان 116 متر در طرشت
فروش آپارتمان 101 متر در طرشت
فروش آپارتمان 98 متر در طرشت
فروش آپارتمان 74 متر در طرشت
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
فروش آپارتمان با امکانات کامل
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
محبوب مجاز شرقی 97متر
فروش آپارتمان 67 متر در طرشت
فروش آپارتمان 75 متر در طرشت
آپارتمان 98 متر در طرشت
فروش آپارتمان 80 متر در طرشت
92 متری بلوار شهید تیموری فروشی
فروش آپارتمان 135 متر در طرشت
110متر طرشت بایندریها
فروش آپارتمان 110 متر در طرشت
فروش آپارتمان 71 متر در طرشت
فروش آپارتمان 100 متر در طرشت
فروش آپارتمان 53 متر در طرشت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.