سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز

فروش آپارتمان 80 متر در فاز 2

117 متری جهت بازسازی یا ساخت و ساز با ضابطه همکف اول زیرزمین

80 متری خوش نقشه

منزل قدیمی کلنگی وسط شهر

58 متر سازه لوکس/فول امکانات/سالن پرده خور/سندتک برگ

شیراز شهرک مخابرات امیرکبیر 3 خواب

آژانس های فعال در شیراز

دپارتمان بزرگ پناه

فروش باغ ویلای 1000 متری استخردار و مبله

خانه ویلایی 240 متری نوساز محدوده اطلسی

ویلا باغ دوخواب

خانه ویلایی در ریاستی

فروش خانه ویلایی

فروش خانه نوساز گویم

ویترین سراسری

فروش واحدهای کلید نخورده سوپر لاکچری

فروش آپارتمان 75 متر در فاز یک/غرق نور/پارکینگ اختصاصی

زمین مسکونی در شهر گتاب

خریدار اپارتمان مجتمع زیتون ویژه کارمندان شهرداری شیراز

فروش ملک 107 متری در قصردشت

فروش واحدمسکونی طبقه بالاوافع دربلواراتحادشرغون

فروش طبقه سوم آپارتمانی بلواراتحادشرغون

فروش خام 7٬500٬000٬000 با کابینت 8٬000٬000٬000

فروش آپارتمان 135 متر در میانرود

جستجوهای پیشنهادی

125متری دو خوابه

160متر 3 خوابه صفر

آپارتمان دو خواب

معاوضه زمین ویلایی کاربری مسکونی گیلان با واحد شیراز

آپارتمان دوخوابه فرگاز