خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در یوسف آباد تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![آپارتمان 80 متری اداری خوش نقشه ابن سینا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/10/431136145/384x246_af/431136145_dde8d5c8c1367e6338d59668d1f1c65b.webp)
آپارتمان 80 متری اداری خوش نقشه ابن سینا
![86 متری واقع در خیابان ولیعصر روبروی پارک ساعی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
86 متری واقع در خیابان ولیعصر روبروی پارک ساعی
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![73 متر / مستوفی / با 100 متر تراس در اختیار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441352474/384x246_af/441352474_537bec567f2ebd2505948fa65e6a20d4.webp)
73 متر / مستوفی / با 100 متر تراس در اختیار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![آپارتمان 85 متری سند اداری یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/06/428197507/384x246_af/428197507_1543285b695f4c77bbf51bde403a9ad5.webp)
آپارتمان 85 متری سند اداری یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![آپارتمان 68 متری اداری خوش نقشه نورگیر یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/15/432510744/384x246_af/432510744_566826f4d60b860d27ab1000d6a7756f.webp)
آپارتمان 68 متری اداری خوش نقشه نورگیر یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش اداری 74 متر بازسازی شده یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/13/431251476/384x246_af/431251476_a4ee0fe14147f022f4bfa0ab08072fbd.webp)
فروش اداری 74 متر بازسازی شده یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![110 متر/ بازسازی خارجی/ ویو ابدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/22/436263413/384x246_af/436263413_ef014ce359b5e5f31295497817d28851.webp)
110 متر/ بازسازی خارجی/ ویو ابدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![فروش اداری 115 متر در یوسف آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اداری 115 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![سوله شهرک صنعتی شمس آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441083124/180x131_af/441083124_afce6a8fd11bdcba75ba77072ebcb410.webp)
سوله شهرک صنعتی شمس آباد
![گلخانه وباسکول تمام اتوماتیک ویلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441054533/180x131_af/441054533_9d86df62c484e3c353f8747505ba0410.webp)
گلخانه وباسکول تمام اتوماتیک ویلا
![مغازه پانزده خرداد پاساژ سرای اقبال 25 متری](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
مغازه پانزده خرداد پاساژ سرای اقبال 25 متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![بزرگترین انبار و کارگاه پارکینگ احمدآباد مستوفی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/29/438566731/180x131_af/438566731_d235fa781a22ff7fcf93da1f414ef759.webp)
بزرگترین انبار و کارگاه پارکینگ احمدآباد مستوفی
![مغازه 40 متر در بازارآهنگران بازارچه کلانتری سرقفلی با ملکیت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440667209/180x131_af/440667209_e0bd32c8b9d908dd7cb056aeaecf2c84.webp)
مغازه 40 متر در بازارآهنگران بازارچه کلانتری سرقفلی با ملکیت
![یک مغازه 21 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
یک مغازه 21 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![420 متر / یکجا نوساز / یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441108249/384x246_af/441108249_359cc7236418c649994b45b8a0bb9893.webp)
420 متر / یکجا نوساز / یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![105 متر / کلید نخورده / یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441108149/384x246_af/441108149_958db35835c5426dd59e0e00f18b83b7.webp)
105 متر / کلید نخورده / یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![فروش اداری 48 متر در یوسف آباد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اداری 48 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![فروش اداری 52 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440871214/384x246_af/440871214_7568fce9c24d8447bc5e79fb6986abcd.webp)
فروش اداری 52 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![80 متر / فول امکانات/ یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441040516/384x246_af/441040516_37bc007cc514d65408e93c8b033d02bb.webp)
80 متر / فول امکانات/ یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![173 متر / اداری / بر اصلی یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440468548/384x246_af/440468548_a072e0c0a2444213258ec4133309dd99.webp)
173 متر / اداری / بر اصلی یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![160 متر / شمال یوسف آباد/ بدون ترافیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440447658/384x246_af/440447658_96f99e9d3bc18685940ddea4e8062a6e.webp)
160 متر / شمال یوسف آباد/ بدون ترافیک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![89 متر / اداری / یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440445664/384x246_af/440445664_944e8821ff0d3dd739ed93f3ca5ee949.webp)
89 متر / اداری / یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b4b004/64x64_Sa/shop_photos/5307/Image.jpg?1714998105)
![220 متر / موقعیت اداری/ یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440446014/384x246_af/440446014_95bb041ae790ce06dd6fde36eb0360f4.webp)
220 متر / موقعیت اداری/ یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/84837c/64x64_Sa/shop_photos/72532/Image.jpg?1717944291)
![فروش اداری 135 متر در یوسف آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/15/425831176/384x246_af/425831176_845f944458bdeb37ac146337426f9c23.webp)
فروش اداری 135 متر در یوسف آباد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d013d5/64x64_Sa/shop_photos/5038/Image.jpg?1716011944)
![113 متر سند اداری(( اسد ابادی ))](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441020161/384x246_af/441020161_6eae203349d9dddccd48e511940a226c.webp)
113 متر سند اداری(( اسد ابادی ))
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.