خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در پونک تهران
180متر سنداداری براصلی سردارجنگل (نشان)
فروش اداری 196 متری با سند اداری/بر اشرفی اصفهانی
آژانس های فعال در محدوده
فروش سند اداری 180 متر در پونک (نشان)
فروش اداری 127 متری پونک/هتلینگ با سند اداری
فروش اداری 85 متر-برج باغ اداری رویال پارک_ پونک
20 متر تجاری
فروش اداری 81 متری در اولین پارک اداری غرب تهران
واگذاری ی جا املاک با تمام امکانات
مغازه 12 متری در پاساژ میرداماد خ دبیراعظم
13000 متر زمین همراه 7000 متر سوله
غرفه میوه و تره بار
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
27 متر مغازه در پاساژ امام رضا چهاردانگه
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
واحد 70متری اداری/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
84متری اداری/سند تک برگ اداری/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 128متری/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
واحد اداری 208 متری/اکازیون /پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 200 متر در پونک
فروش واحد اداری 357مترپارک اداری رونیکا پالاس غروی
واحد اداری 218 متری/اکازیون/پارک اداری رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 196متری/پارک رونیکا پالاس غروی
فروش اداری 200 متر در پونک
سوله کارگاه 700 متری فروشی
فروش اداری 200 متر سوپرلوکس/تهاتر/ در پونک
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.