ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در جنت آباد مرکزی تهران

فروش اداری 140 متر در جنت آباد مرکزی

فروش تجاری و مغازه 55 متر نیایش مال 6دانگ 2پارکینگ

مغازه 23 متر جنت آباد مرکزی پارکینگ سندی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش مغازه 7 متر/سندتک برگ قطعی/سرمایه‌گذاری

5 واحدی 225 متری اداری یکجا/بر اتوبان ستاری/سرتاسر شیشه

فروش تعمیرگاه 52متری در بورس مکانیکی ها/سندتک برگ

فروش اداری 155 متر در جنت آباد جنوبی

15 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا

12 متر تجاری و مغازه

23 متر تجاری و مغازه

فروش تجاری و مغازه 18 متر در شهرزیبا/معاوضه با خودرو

ویترین سراسری

فروش ساختمان پزشکی مجهز موقعیت عالی در مجاورت پارک

مغازه 30متری موقعیت عالی بهترین جاو یکیازمغازه های خوب راستا

بهترین فرصت خرید ملک در شمال کشور

فروش تجاری29 متر کافه بامشتریهای ثابت در شهرزیبا

17متر همکف/بلواراصلی/ سندتکبرگ/معاوضه با خودرو

فروش تجاری و مغازه 14 متر در شهرزیبا

16متر تجاری فعال سندتک برگ تاپ لوکیشن

جستجوهای پیشنهادی

فروش تجاری و مغازه 15 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 26 متر در شهرزیبا

فروش تجاری و مغازه 45 متر در شهرزیبا سندتکبرگ

مغازه 20 متری سند تکبرگ ملکیت کامل پرتردد شلوغ

14متر تجاری صنف طلا فروشی باتمامی امکانات/سندتکبرگ

فروش تجاری و مغازه 27 متر در شهرزیبا

18 متر تجاری و مغازه