خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک هما تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ea32f3/64x64_Sa/shop_photos/81879/Image.jpg?1714555826)
![فروش آپارتمان 115 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441360823/384x246_af/441360823_da5c2e31c841d8ce70b43971a4e9c585.webp)
فروش آپارتمان 115 متر در شهرک هما
![آپارتمان شیک و بزرگ 236متری 3خواب در منظریه خیابان مازیار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441108472/384x246_af/441108472_b9ae63aac34a858482e62816d4271d74.webp)
Ad
آپارتمان شیک و بزرگ 236متری 3خواب در منظریه خیابان مازیار![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 66 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/21/439350814/384x246_af/439350814_cd487bfe036b6e2776c3e5656805e470.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 120 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/08/438887838/384x246_af/438887838_1c1f2dc3164319ce1e784415dc50ce8e.webp)
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![72 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441287700/384x246_af/441287700_5f1c5d0deb829af6f0aa383429637662.webp)
72 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![61 متر در شهرک هما بهترین دسترسی واحد مدرن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441269069/384x246_af/441269069_3e86b9a2e2b06483b48184b744374e13.webp)
61 متر در شهرک هما بهترین دسترسی واحد مدرن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![92 متر شهرک هما نوساز غرق در نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268391/384x246_af/441268391_1b2718b2345911430cc602dc028b9b4e.webp)
92 متر شهرک هما نوساز غرق در نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![75 متر هما دسترسی و نقشه عالی غرق در نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441264539/384x246_af/441264539_5d8d236ddb6dfa1de80e5024f52bfb61.webp)
75 متر هما دسترسی و نقشه عالی غرق در نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/10/14/396747445/384x246_af/396747445_2761ca800c803c21d6acec24ddcda28c.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![55 مترشهرک هما/فول امکانات/مناسب زوج جوان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441175313/384x246_af/441175313_0cd307d1463af53f7be1c72d406a1eca.webp)
55 مترشهرک هما/فول امکانات/مناسب زوج جوان
![آپارتمان اندیشه فاز یک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/07/441086472/180x131_af/441086472_3a4d7bd713319c04fb87a9daf6b83c4e.webp)
آپارتمان اندیشه فاز یک
![یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/180x131_af/439511431_a7e9cfac646a21077bed25cc019c87b8.webp)
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
![تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440542077/180x131_af/440542077_0a05b1b0537f2217db9ec1a551380a0f.webp)
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
![دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
![40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856960/180x131_af/440856960_47ff910e7729c550890418faa31d6f30.webp)
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
![فروش آپارتمان 150 متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441121059/180x131_af/441121059_5f8bf3f401c9312efcf90862763d6fcc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 220 متر در شهرک هما](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 220 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 101 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440544766/384x246_af/440544766_0d73b30e1a01901835a82c40df98b05e.webp)
فروش آپارتمان 101 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![آپارتمان 109مترشهرک هما/کلید نخورده با شرایط پرداخت عالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/23/439433423/384x246_af/439433423_60fa322a6c81018b8e55e92c451e3b83.webp)
آپارتمان 109مترشهرک هما/کلید نخورده با شرایط پرداخت عالی
![فروش آپارتمان 60 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/06/14/427218573/384x246_af/427218573_8b3652541fc63738b4653976f9f13b10.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![59 مترشهرک هما/فول امکانات/سالن پرده خور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440905751/384x246_af/440905751_6a422d0742c0bc251bdd541bb8d98b21.webp)
59 مترشهرک هما/فول امکانات/سالن پرده خور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 98 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440881276/384x246_af/440881276_69ce1dd85977f56dbdb46ae2fc20391c.webp)
فروش آپارتمان 98 متر در شهرک هما
![فروش آپارتمان 85 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440712065/384x246_af/440712065_87cf0676800ed453d5a7d2f320785b39.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در شهرک هما
![آپارتمان 120 متری*تاپ لوکیشن*بی همتا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/16/433728936/384x246_af/433728936_65eb5905f37b3bcfe9cfe5369e900e4e.webp)
آپارتمان 120 متری*تاپ لوکیشن*بی همتا
![غرب دریاچه* 55 متری* قابل تهاتر* سند تک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/19/433855071/384x246_af/433855071_af8f9b62d0ea0666df3da7a06a96da31.webp)
غرب دریاچه* 55 متری* قابل تهاتر* سند تک برگ
![فروش آپارتمان 101 متر در شهرک هما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440698971/384x246_af/440698971_44bdec7b12c2e9605bf6018b5f4fc974.webp)
فروش آپارتمان 101 متر در شهرک هما
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e6a98/64x64_Sa/shop_photos/77813/Image.jpg?1715515969)
![135 متر بسیار اشرافی و درباری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440605799/384x246_af/440605799_623c947e4bba5ecc2a73fca8749740d0.webp)
135 متر بسیار اشرافی و درباری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.