خرید و فروش خانه و آپارتمان در فلاح تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 95 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441383843/384x246_af/441383843_d6861a665df8ad7dae1eaef64469f0b5.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 44 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/08/439977245/384x246_af/439977245_0713ec82869f97d87140b87cc9f8ab74.webp)
فروش آپارتمان 44 متر در فلاح
![آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440871760/384x246_af/440871760_277537fba146ed841bca34e2ab2d24c0.webp)
Ad
آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان![بهترین لوکیشن ملک کلنگی فلاح منطقه 17 شهرداری240متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
بهترین لوکیشن ملک کلنگی فلاح منطقه 17 شهرداری240متر
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 43 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368656/384x246_af/441368656_c85dd283d84dba3de6476448cfd43ae0.webp)
فروش آپارتمان 43 متر در فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 37 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441103447/384x246_af/441103447_3e80388392b0e429c9e1a1e146c9a48a.webp)
فروش آپارتمان 37 متر در فلاح
![آپارتمان نقلی 47متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441362605/384x246_af/441362605_3be44cf34af3c9bd4838372f3f20277e.webp)
آپارتمان نقلی 47متری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 34 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441360712/384x246_af/441360712_4e7ccc95d9be0af23dae8e506fcb2d0e.webp)
فروش آپارتمان 34 متر در فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 34 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441360628/384x246_af/441360628_4de82ae33ad013ba57db61fe0ad4865a.webp)
فروش آپارتمان 34 متر در فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 54 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/21/440479822/384x246_af/440479822_72a732f7072d95a5f7631940db8a4a42.webp)
فروش آپارتمان 54 متر در فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![فروش اپارتمان 50 متری خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440724787/180x131_af/440724787_2afddeaf1430bcabe69acfdde81435c0.webp)
فروش اپارتمان 50 متری خوش نقشه
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![پردیس فاز 11](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440804559/180x131_af/440804559_b810ea59dd31cb1f5b90b904b26a8a0b.webp)
پردیس فاز 11
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341218/180x131_af/441341218_213745e1b91db50d838d62de1706034e.webp)
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 50 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441007001/384x246_af/441007001_d85f50039cc8482a36e898ef5bb81076.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 50 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440806157/384x246_af/440806157_68bed5edede4acce34fddb2cdf5621d1.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در فلاح
![فروش اپارتمان تک خواب58 متری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441333010/384x246_af/441333010_3123375d209563ab736306eea5ab23ef.webp)
فروش اپارتمان تک خواب58 متری
![فروش آپارتمان تک واحدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441327551/384x246_af/441327551_238b4e437b2b7b4fec8f71556b3863a9.webp)
فروش آپارتمان تک واحدی
![105متری سجادجنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441319603/384x246_af/441319603_900e60389238d52a2736ad7570e23196.webp)
105متری سجادجنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![43متر با آسانسور ده ساله در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441006000/384x246_af/441006000_b0101171793aef49329802d7cccb8e85.webp)
43متر با آسانسور ده ساله در فلاح
![فروش اپارتمان دو خوابه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش اپارتمان دو خوابه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![43متر با پارکینگ کم سن سرمایهگذاری فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441300132/384x246_af/441300132_096c8878bef24631a8400a3b440e419f.webp)
43متر با پارکینگ کم سن سرمایهگذاری فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![فروش آپارتمان 37 متر در فلاح](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441020741/384x246_af/441020741_932d2417db866f8fd09974ba91379982.webp)
فروش آپارتمان 37 متر در فلاح
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![73 متر فول امکانات فلاح رشیدی جهان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
73 متر فول امکانات فلاح رشیدی جهان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/105608/64x64_Sa/shop_photos/16541/Image.jpg?1710220184)
![75متر 2خواب تک واحدی 3ساله سجاد شمالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440507559/384x246_af/440507559_af0c92a6403d8e3822fb7e94dc36cc9f.webp)
75متر 2خواب تک واحدی 3ساله سجاد شمالی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.