خرید و فروش خانه و آپارتمان در ارم تهران
فروش آپارتمان 89 متر در ارم
فروش آپارتمان 95 متر در ارم
فروش آپارتمان 70 متر در ارم
فروش آپارتمان 86 متر در ارم
فروش آپارتمان 85 متر در ارم
فروش آپارتمان 80 متر در ارم
فروش آپارتمان 69 متر در ارم
فروش آپارتمان 68 متر در ارم
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
ویلا 70 متری عرصه و عیان
آپارتمان نوساز دو خواب خوش قیمت با منظره کوه و باغ
فروش اپارتمان
آپارتمان 6 واحده + مغازه ، یکجا ، قیمت توافقی،متل قو
واحد ویلایی با پیلوت قابل سکونت135متری
فروش آپارتمان 61 متر در ارم
آپارتمان 85 متر در فردوس غرب نوساز
فروش آپارتمان 74 متر رویای فول امکانات
فروش آپارتمان 55 متر در ارم
فروش آپارتمان 75 متر در ارم
فروش آپارتمان 115 متر در ارم
69متر 2خواب 6ساله سالن پرده خور ویو پارک
فروش آپارتمان 86 متر در ارم
ویو ابدی 88 متر در بهارشمالی
فروش آپارتمان 57 متر در ارم
فروش آپارتمان 95 متر در ارم
فروش آپارتمان 58 متر در ارم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.