خرید و فروش خانه و آپارتمان در شریعتی تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![103متر.شمال ظفر.2خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440440956/328x246_af/440440956_fda2f20d8bb052376cc7c801cbb0fc40.webp)
103متر.شمال ظفر.2خواب
![آپارتمان شیک و بزرگ 236متری 3خواب در منظریه خیابان مازیار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441108472/328x246_af/441108472_b9ae63aac34a858482e62816d4271d74.webp)
Ad
آپارتمان شیک و بزرگ 236متری 3خواب در منظریه خیابان مازیار![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![180متر،3خ،الهیه،شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/16/429978207/328x246_af/429978207_003ac5e7d500c0dfa8fe5425ae814f6d.webp)
180متر،3خ،الهیه،شریعتی
![فروش منزل مسکونی دربست،بابل،پل محمدحسن خان فلسطین23](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440907735/328x246_af/440907735_fe45be31dc78487130bef77bc3df25b4.webp)
Ad
فروش منزل مسکونی دربست،بابل،پل محمدحسن خان فلسطین23![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![281متر.الهیه.5خواب(3خواب مستر)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/24/430358963/328x246_af/430358963_8ee1b3684d5c728d832307fe0b73144f.webp)
281متر.الهیه.5خواب(3خواب مستر)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![الهیه،180متر،3خ،شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/08/431031407/328x246_af/431031407_db4c5d960fe2c13f3dd7102ae107b209.webp)
الهیه،180متر،3خ،شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![میرداماد/82متر/ 2پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440384741/328x246_af/440384741_a8a7dcbc5f90ea293b5e2ab0021640f1.webp)
میرداماد/82متر/ 2پارکینگ سندی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![خاقانی.114متر.2خواب.متریال خاص](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441049493/328x246_af/441049493_074354e2e25e1cf0195d443b08fde103.webp)
خاقانی.114متر.2خواب.متریال خاص
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 180 متر در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/30/429211775/328x246_af/429211775_6ef36726667f6bcb7575f996ef7d8ab4.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![دوراهی قلهک..145متر 3خواب.فووول](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839275/328x246_af/440839275_d9dad8039b936c97c9bbd7157316507a.webp)
دوراهی قلهک..145متر 3خواب.فووول
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![الهیه جنوبی.281متر.5خواب.فول متریال و خااص](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441050889/328x246_af/441050889_3428f8b784b1b9c290eb537f5a338233.webp)
الهیه جنوبی.281متر.5خواب.فول متریال و خااص
![فروش واحد تجاری مسکونی با سند تفکیک شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393940/180x131_af/441393940_79fb4094737925f257d64cc68b59ee88.webp)
فروش واحد تجاری مسکونی با سند تفکیک شده
![آپارتمان 145 متری کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440567929/180x131_af/440567929_1fc95ac45ef8479d1523d4c2c7f5e69d.webp)
آپارتمان 145 متری کلید نخورده
![فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368476/180x131_af/441368476_d23cbfe3a6aa4472677af1a9827448c1.webp)
فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441303132/180x131_af/441303132_ae82a705640a8b73bc52439740ef97e3.webp)
واحد 134متر واقع درگلستانهای اباذر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![200 متر ویو ابدی در بالاترین نقطه مرکز شهر تهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441355255/328x246_af/441355255_9b3f534615355ba75c4f8b16ebf4838e.webp)
200 متر ویو ابدی در بالاترین نقطه مرکز شهر تهران
![109متر واقع درخیابان شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441353840/328x246_af/441353840_2681bd2911cb01ba1017244e35742199.webp)
109متر واقع درخیابان شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 108 متر در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/08/429612879/328x246_af/429612879_b14a656d5ee02e4f1d2a83fcda11ee36.webp)
فروش آپارتمان 108 متر در شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 85 متر در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/01/433159438/328x246_af/433159438_bbe6784ea8d9458c0ab9df0c0fbd36ab.webp)
فروش آپارتمان 85 متر در شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 90 متر در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/23/432820662/328x246_af/432820662_2477bd5ea04b6b22fb3203439566a9a3.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![114 متر نوساز شریعتی بهار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441319495/328x246_af/441319495_2d0d6147e0400d61dba188c1a2277c35.webp)
114 متر نوساز شریعتی بهار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/1a8bd9/64x64_Sa/shop_photos/76338/Image.jpg?1716984492)
![فروش آپارتمان 103 متر در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/08/437990780/328x246_af/437990780_4a2f9a5864958ad06a625c04a926c32f.webp)
فروش آپارتمان 103 متر در شریعتی
![آپارتمان 84متری، فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441294594/328x246_af/441294594_ec09763aae2845613f8d10d644a6e2c2.webp)
آپارتمان 84متری، فول امکانات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1717835951)
![فروش آپارتمان 110 متر در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441258492/328x246_af/441258492_a4c5e4b1f8f7f72fd5bf658fb9852a78.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![112 متر نوساز شریعتی بهار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/03/440942009/328x246_af/440942009_202eab775f58b8a36f1cb8209021cd31.webp)
112 متر نوساز شریعتی بهار
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1717835951)
![فروش آپارتمان 118 متر در شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/22/437424357/328x246_af/437424357_6ea2209c4ccab095005d4e242a5285e6.webp)
فروش آپارتمان 118 متر در شریعتی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.