خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج نو کرج
آپارتمان تک واحدی.50 متری در کرج نو
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 65 متر در 16متری بهاره
آپارتمان 70 متر در کسرکوچه نرگس
60متری دوخواب غرق نور خوش نقشه سندتکبرگ
75متر آپارتمان 2 خواب
فروش آپارتمان 147 متر در کرج نو
70 متر طبقه سوم
107 متر سند دار در فاز یک.
خانه ویلایی درمنطقه سرسبز عباس آبادمحمدشهر
خانه 101 متری واحد دوخواب
80 متر مسکن پیام
ویلایی داریوش یاسمن یک
فروش و معاوضه آپارتمان اسکندری بوستان 103 متر
واحد 68 متری قولنامه ای
فروش آپارتمان 75 متر در 16متری بهاره
آپارتمان 75 متر درنزدیک جاده ملارد
72 متر سند دار وام دار
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 75 متر در کرج نو
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
فروش آپارتمان 78 متر در کرج نو
فروش آپارتمان 65 متر در کسری
فروش آپارتمان 75 متر در سوسن
فروش واحد 80متری
فروش آپارتمان 65 متر در 16متری بهاره کوچه 12
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.