خرید و فروش خانه و آپارتمان در قائم مقام تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc70b0/64x64_Sa/shop_photos/16233/Image.jpg?1718085667)
![آپارتمان 55 متر موقعیت اداری، 2 اتاق / هفت تیر ، قائم مقام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440697173/384x246_af/440697173_10606f08729add84978f247c3f23be76.webp)
آپارتمان 55 متر موقعیت اداری، 2 اتاق / هفت تیر ، قائم مقام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1717835951)
![فروش آپارتمان 136 متر در قائم مقام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440287225/384x246_af/440287225_10c889bdf3b3dc1168d107dc5bc4b86f.webp)
فروش آپارتمان 136 متر در قائم مقام
آژانس های فعال در محدوده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1717835951)
![فروش آپارتمان 106 متر در قائم مقام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/16/440286689/384x246_af/440286689_a349e22c11cb0ca35e022ac9f812a73f.webp)
فروش آپارتمان 106 متر در قائم مقام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc70b0/64x64_Sa/shop_photos/16233/Image.jpg?1718085667)
![فروش آپارتمان 131 متر در قائم مقام / نوساز](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/09/436095564/384x246_af/436095564_dcb7b9cbc4c92659135cffbe7ca8ad15.webp)
فروش آپارتمان 131 متر در قائم مقام / نوساز
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc70b0/64x64_Sa/shop_photos/16233/Image.jpg?1718085667)
![فروش آپارتمان 108 متر/ فول / قائم مقام ، مشاهیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/01/439731382/384x246_af/439731382_9f89e4bff0888e5bf4237b51167ee39a.webp)
فروش آپارتمان 108 متر/ فول / قائم مقام ، مشاهیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1717835951)
![فروش آپارتمان 146 متر در قائم مقام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/13/434764435/384x246_af/434764435_29fecb0f2a0aff7f4004752c3dcc7f13.webp)
فروش آپارتمان 146 متر در قائم مقام
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/28a56d/64x64_Sa/shop_photos/79814/Image.jpg?1703508812)
![فروش سه خواب/ 152 متر/مشاهیر/پرده خور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440797498/384x246_af/440797498_25f5a47a6223a2b281e710ae35a073a6.webp)
فروش سه خواب/ 152 متر/مشاهیر/پرده خور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/84837c/64x64_Sa/shop_photos/72532/Image.jpg?1704768893)
![فروش آپارتمان 288 متر در قائم مقام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/03/439810264/384x246_af/439810264_3da5d78b0acc32f3edb1cc43e3ab6d08.webp)
فروش آپارتمان 288 متر در قائم مقام
![فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368476/180x131_af/441368476_d23cbfe3a6aa4472677af1a9827448c1.webp)
فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان
![فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440418221/180x131_af/440418221_fe014153ef3596e563a95d9d481e2e2c.webp)
فروش آپارتمان 130 متری در چالوس رادیو دریا
![آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774882/180x131_af/440774882_1418126df6c0a0c951cc5a1d45948895.webp)
آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن
![پردیس فاز 11](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440804559/180x131_af/440804559_b810ea59dd31cb1f5b90b904b26a8a0b.webp)
پردیس فاز 11
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/11/440103204/180x131_af/440103204_8098b7bbb454f1ea1d21174c53e11b6c.webp)
یک واحد درجه 1 در کوهسار (ویو ابدی)
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc70b0/64x64_Sa/shop_photos/16233/Image.jpg?1716391294)
![فروش آپارتمان 200 متر در قائم مقام](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/22/428935423/384x246_af/428935423_65eead15cf55279dea90e78ae9e0277a.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در قائم مقام
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cc70b0/64x64_Sa/shop_photos/16233/Image.jpg?1718085667)
![97 متر هفت تیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/01/435438037/384x246_af/435438037_572ccf0c75fc1d9b65f2904e0444c6e5.webp)
97 متر هفت تیر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8adda3/64x64_Sa/shop_photos/13602/Image.jpg?1716292504)
![فروش آپارتمان 150 متر در میرزای شیرازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/07/429568933/384x246_af/429568933_ae1d672756d6070a56351d34950c5102.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در میرزای شیرازی
![80متری عروس دریاچه چیتگر/بهترین سرمایه گذاری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298359/384x246_af/441298359_5f59e62a5e96fda0e75a69586a67ff72.webp)
80متری عروس دریاچه چیتگر/بهترین سرمایه گذاری
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1703398613)
![فروش خانه و کلنگی 300 متر در میرزای شیرازی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/05/439871075/384x246_af/439871075_682dd2a9292a590f4c947c57db8606f5.webp)
فروش خانه و کلنگی 300 متر در میرزای شیرازی
![آپارتمان اداری 95 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان اداری 95 متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2f30f1/64x64_Sa/shop_photos/74455/Image.jpg?1703398613)
![فروش خانه و کلنگی 430 متر در میرزای شیرازی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 430 متر در میرزای شیرازی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 95 متر در سهروردی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440452275/384x246_af/440452275_0105c1c4c2a318df067b860a32936c2b.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در سهروردی جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 105 متر در سهروردی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440708499/384x246_af/440708499_5acee5cd8d2fe9f3be1476ea50a8e243.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در سهروردی جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 81 متر در سهروردی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441292792/384x246_af/441292792_638f7a15c46f1e6a943570dd73697101.webp)
فروش آپارتمان 81 متر در سهروردی جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/5e2638/64x64_Sa/shop_photos/75893/Image.jpg?1705135009)
![فروش آپارتمان 138 متر در سهروردی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/19/440411465/384x246_af/440411465_757d509ea93435397641cce15d04fe05.webp)
فروش آپارتمان 138 متر در سهروردی جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.