خرید و فروش خانه و آپارتمان در استادمعین تهران
فروش آپارتمان 86 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 62 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 72 متر در استادمعین
آپارتمان 80 متری 2 خواب
فروش آپارتمان 120 متر در استادمعین
69متر نهایت سلیقه وزیبایی/سندتکبرگ/متریال برند
اپارتمان کوچیک خوش قیمت شمال(رشت)
اپارتمان 58 متری / فول دیزاین / پارکینگ اختصاصی
800 متر ویلا مناسب خانواده
واحد ویلایی با پیلوت قابل سکونت135متری
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
جهاندید2 طبقه همکف
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
ویلا 70 متری عرصه و عیان
123متر فول امکانات گذر عریض ابتدای استاد معین
فروش آپارتمان 86 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 68 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 60 متر در استادمعین
فروش آپارتمان 110 متر در استادمعین
78متر تکواحدی نایاب آسانسوردار استادمعین
فروش آپارتمان 63 متر در استادمعین
واحد55متر/طبقه دوم/رو به نما/تاپ لوکیشن/سندی
58متری طبقه اول رو به آفتاب/پارکینگ/سندتکبرگ
49 متر وام دار غرق نور سرمایهگذاری
آپارتمان دو خوابه 89 متری استادمعین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.