خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرزداران تهران
164 متر 7 ساله تکواحدی البرز مرزداران
90 متر 15 ساله شمال مرزداران
فروش 300مترملک کلنگی/جنوبی در مرزداران
91 متر 10 ساله سپهر مرزداران
184 متر نوساز تکواحدی سپهر مرزداران
184 متر تکواحدی نوساز مرزداران
184 متر نوساز لوکس مرزداران
184 متر نوساز تکواحدی مرزداران
خانه تجاری دار بر ابریشم
2واحد مسکونی 75 و 90 متری مستقل در یک طبقه/ سند تک برگ
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
پردیس فاز 1
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
105 متر دو خواب 14 ساله شمال مرزداران
134 متر/شهرک ژاندارمری،ارمکان
فروش آپارتمان 230 متر/دفتر فروش مستقیم برج کامیلا
180متر 3خواب مرزداران / تکواحدی/ تراورتن
فروش آپارتمان 177 متر در مرزداران
184 متر 6 ساله تکواحدی البرز مرزداران
230 متر 3 خواب نوساز مرزداران
105 متر دو خواب 5 ساله شهرک غرب
آپارتمان فروشی 140متری در مجتمع امن
فروش آپارتمان 65 متر در مرزداران
فروش آپارتمان 181 متر در مرزداران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.