خرید و فروش خانه و آپارتمان در تجریش تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3495e2/64x64_Sa/shop_photos/73473/Image.jpg?1713711843)
![فروش آپارتمان 130 متر در تجریش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441365483/384x246_af/441365483_8ecdf6e5208a754f80604a0bd1b6758a.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در تجریش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f64f03/64x64_Sa/shop_photos/78021/Image.jpg?1709020302)
![فروش خانه و کلنگی 454 متر در تجریش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441353060/384x246_af/441353060_93ed49d46b776d074d0a4f96d11d5474.webp)
فروش خانه و کلنگی 454 متر در تجریش
![آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1704110698)
![فروش آپارتمان 135 متر در تجریش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/19/417483986/384x246_af/417483986_5577a3eaf1db5e49900d89709135f7f9.webp)
فروش آپارتمان 135 متر در تجریش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![160 متر سه خواب نیاوران دزاشیب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441302280/384x246_af/441302280_8e77ff9691f27d5b7ca1f9782ae92261.webp)
160 متر سه خواب نیاوران دزاشیب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9cafa/64x64_Sa/shop_photos/12164/Image.jpg?1717846063)
![فروش آپارتمان 155 متر در سعادت اباد میدان کتاب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/13/417504997/384x246_af/417504997_14043b666fe4107a09c9bd6aee25f12e.webp)
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت اباد میدان کتاب
![تجریش ابتدای دربند 93متر دو خواب . با امکانات .](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441261816/384x246_af/441261816_9c2ef7ed8ff72d46f1199c88ab5f0ae1.webp)
تجریش ابتدای دربند 93متر دو خواب . با امکانات .
![اپارتمان110متری سوادکوه پل سفید](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441252563/384x246_af/441252563_59f64b9977214618666fadd2e78057d2.webp)
اپارتمان110متری سوادکوه پل سفید
![فاز 11 زون 4جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441241794/384x246_af/441241794_8f4ddc4b786db868d5a8bc0ac3c775a0.webp)
فاز 11 زون 4جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c23f60/64x64_Sa/shop_photos/15653/Image.jpg?1705754444)
![75متر2 پارکینگ 200متر حیاط اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440773907/384x246_af/440773907_18a7c17ae6bc4c5988191e654c249b8e.webp)
75متر2 پارکینگ 200متر حیاط اختصاصی
![فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441368476/180x131_af/441368476_d23cbfe3a6aa4472677af1a9827448c1.webp)
فروش ویژه دفتر کار در شهرک اکباتان
![دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
دوطبقه ویلایی هرطبقه مستقل
![فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341218/180x131_af/441341218_213745e1b91db50d838d62de1706034e.webp)
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440450039/180x131_af/440450039_ddd1b4139fc47948773ff9715ba0dd72.webp)
آپارتمان سرمایه گذاری تهران45متر
![فروش ویلا در هرانده فیروزکوه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441336662/180x131_af/441336662_552a67bb2d4135f5763d0350457016ad.webp)
فروش ویلا در هرانده فیروزکوه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/c23f60/64x64_Sa/shop_photos/15653/Image.jpg?1705754444)
![70متر2پارکینگ200حیاط اختصاصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440879037/384x246_af/440879037_ffe7a7fa68ab45eb0f9329aabe9ce795.webp)
70متر2پارکینگ200حیاط اختصاصی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b1d362/64x64_Sa/shop_photos/12174/Image.jpg?1705998511)
![فروش آپارتمان 192 متر در تجریش](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/10/441183358/384x246_af/441183358_6e1b385d195d054a2f598fa7d9747de3.webp)
فروش آپارتمان 192 متر در تجریش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تجریش 161 متر سه خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441097594/384x246_af/441097594_4eb1b2eaaffcf31f8c9f76f6c8083234.webp)
تجریش 161 متر سه خواب
![حکمت دزاشیب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441010639/384x246_af/441010639_c2c067db664fa777ece1adfa06ab15ce.webp)
حکمت دزاشیب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![آپارتمان 105 متر در تجریش](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
آپارتمان 105 متر در تجریش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تجریش 65 متر یک خواب با پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440970043/384x246_af/440970043_09f299c3940fb97a50284ec80dd154e5.webp)
تجریش 65 متر یک خواب با پارکینگ
![120متری/رینگ اول دریاچه/سندتکبرگ/قراردادمحضری](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440736640/384x246_af/440736640_0609b1106ce473f1cd56b8a7391a300c.webp)
120متری/رینگ اول دریاچه/سندتکبرگ/قراردادمحضری
![500متر کلنگی نصف مشارکت نصف فروش نقدی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440732569/384x246_af/440732569_196d7c748e05fdca11e7c6417224a443.webp)
500متر کلنگی نصف مشارکت نصف فروش نقدی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![اپارتمان فروشی تجریش خ دربند اسدالهی145متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440705211/384x246_af/440705211_30b0523ae24413c80b9d1a8f2bba6129.webp)
اپارتمان فروشی تجریش خ دربند اسدالهی145متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![98 متر تک واحدی فول بازسازی شده سیدخندان جلفا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440694603/384x246_af/440694603_76589680abdd955e330e43914fc8034b.webp)
98 متر تک واحدی فول بازسازی شده سیدخندان جلفا
![ویلایی دوبلکس 4 خوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440561058/384x246_af/440561058_109f10cbe007933ea5d2ed7c3f940425.webp)
ویلایی دوبلکس 4 خوابه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.