![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1704110698)
![فروش آپارتمان 275 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/04/401731400/180x131_af/401731400_badf72e034b41f21269e28821712e970.webp)
فروش آپارتمان 275 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 190 متر در فرمانیه شرقی / نوساز فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440668519/180x131_af/440668519_7669bbab9aead2cd3c27a38dce72e9f6.webp)
فروش آپارتمان 190 متر در فرمانیه شرقی / نوساز فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f025e5/64x64_Sa/shop_photos/73366/Image.jpg?1702476041)
![فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![دیباجی/100متر 2خواب/اسمارت هوم/متریال برند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/14/440218528/384x246_af/440218528_f7c98c60fcf993aeabb7e849ec3e22d4.webp)
دیباجی/100متر 2خواب/اسمارت هوم/متریال برند
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441275565/384x246_af/441275565_172de65ea892439ed3944365d9caebf0.webp)
Ad
تنها دو واحد / در برج برند منطقه لاکچری محبوبی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 150 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/10/16/432578365/384x246_af/432578365_875a8ea2f496cecd417a4831b7ad3abc.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f025e5/64x64_Sa/shop_photos/73366/Image.jpg?1702476041)
![فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440920203/384x246_af/440920203_e0ea922be31c6a905fe01caafbdbabe2.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441363593/384x246_af/441363593_f89df27ea2609310997fd35987e32179.webp)
فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![آپارتمان 120 متر تکواحدی در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/29/436523113/384x246_af/436523113_666734ee1179895c32ef3525fc298eb6.webp)
آپارتمان 120 متر تکواحدی در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![فرمانیه سنبل/340 متر 4خوابه/ نوساز/تکواحدی/5 پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/29/425059262/384x246_af/425059262_31313ae520d12034b641ca6ce463eb54.webp)
فرمانیه سنبل/340 متر 4خوابه/ نوساز/تکواحدی/5 پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![آپارتمان 178 متری در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/01/412015985/384x246_af/412015985_63e687376c5fbc86d3942ac9443e5be4.webp)
آپارتمان 178 متری در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/08/428291997/384x246_af/428291997_5cebc7cffae79d8f861947310f12a827.webp)
فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه
![خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440532918/180x131_af/440532918_2c195f60ac58a87c443b9160af953704.webp)
خانه ویلایی 2 طبقه 110 متری حیاط دار گیلاوند
![فروش ملک کلنگی 266 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش ملک کلنگی 266 متر
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![پردیس فاز 11](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440804559/180x131_af/440804559_b810ea59dd31cb1f5b90b904b26a8a0b.webp)
پردیس فاز 11
![40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856960/180x131_af/440856960_47ff910e7729c550890418faa31d6f30.webp)
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/27/438503559/180x131_af/438503559_88bfc4ec786c9af320b5d4ac66666ca5.webp)
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/01/419514059/384x246_af/419514059_7b47df5e122af57596d44958ca876aaf.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9881b/64x64_Sa/shop_photos/76421/Image.jpg?1708775791)
![فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 216 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/28/417867002/384x246_af/417867002_478ebbf0566fa4dfa380606c7149f041.webp)
فروش آپارتمان 216 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/23/417664133/384x246_af/417664133_cc7c814220500b3615ae91001a739a7a.webp)
فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/17/411801348/384x246_af/411801348_42721bb37987273c32f248f448733ff3.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 300 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/12/06/400004529/384x246_af/400004529_dea4b897cbb31ed4a94a4994e63b7504.webp)
فروش آپارتمان 300 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 309 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/11/19/398952194/384x246_af/398952194_f613cb900dca90435b07963645fcfd07.webp)
فروش آپارتمان 309 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/22/419017221/384x246_af/419017221_b5e63efb675c95b8931f23c64ba0186d.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 105 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149582/384x246_af/441149582_4b6cb510f6101f2b6cdfcf62dbb312c9.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش 285 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/15/425854532/384x246_af/425854532_4be5a794c4694293aed8f148871ba581.webp)
فروش 285 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 315 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 315 متر در فرمانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.