خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
Ad
خانه در سلطانیه لطفا توضیحات رو بخونیدفروش آپارتمان 135 متر سه خواب در برج مهستان شهران فول نوساز
فروش آپارتمان 124 متر در شهران
فروش آپارتمان 59 متر در شهران
فروش آپارتمان 135 متر در شهران
فروش خانه کلنگی
58متری تاپ لوکیشن غرق نور
فروش آپارتمان 120 یاقوت شهران/ شاهراه اکسیژن
فروش خانه و کلنگی 133 متر در شهران
فروش آپارتمان 81 متر در شهران
ویلای با زیر زمین مسکونی135 متر
فروش اپارتمان
فروش پنت هاوس تحاتر 50درص
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در بابلکنار چهره
آپارتمان 127متری کاظم بیگی
خانه یک طبقه سند ملکی
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
فروش آپارتمان 45 متر در شهران
فروش آپارتمان 80 متر در شهران
فروش آپارتمان 95 متر در شهران
فروش آپارتمان 127 متر در شهران
فروش آپارتمان 78 متر در شهران
فروش آپارتمان 122 متر در شهران
آپارتمان 53 متر تاپ لوکیشن شهران
40متری/خوش نقشه/اسانسور/پارکینگ/سندتکبرگ
اپارتمان 70 متری / فول دیزاین / بسیار خوش نقشه / سند تک برگ
اپارتمان 70 متر / پارکینگ / فوق مدرن، اکازیون / سند تک برگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.