خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک بهزاد بابل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/62bb49/64x64_Sa/shop_photos/45121/Image.jpg?1699772103)
![فروش پنت هاوس دوبلکس 340 متری شیک در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/25/426291400/384x246_af/426291400_28059e17f06ea968462bfc3f27b9b3a3.webp)
فروش پنت هاوس دوبلکس 340 متری شیک در شهرک بهزاد
![آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
آپارتمان تهران شهرک ولیعصر خیابان اکبر حسینی![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8f24dc/64x64_Sa/shop_photos/73720/Image.jpg?1714758286)
![فروش آپارتمان 83 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/14/437126448/384x246_af/437126448_053b0498df2249a439dc0620db9959a8.webp)
فروش آپارتمان 83 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8498c3/64x64_Sa/shop_photos/72711/Image.jpg?1696927103)
![آپارتمان 148 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441115841/384x246_af/441115841_70ea74c4cf933f1dd3218cb253d7152f.webp)
آپارتمان 148 متر در شهرک بهزاد
![یک واحد آپارتمان 106 متری خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441431039/384x246_af/441431039_1e75734370d6cfb5290d6891dd7b3731.webp)
یک واحد آپارتمان 106 متری خوش نقشه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/0394e6/64x64_Sa/shop_photos/37279/Image.jpg?1718632088)
![فروش آپارتمان 82متری خوش نقشه شهرک فارابی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/03/13/438158609/384x246_af/438158609_94c72bace8208e924e95996c983d8b29.webp)
فروش آپارتمان 82متری خوش نقشه شهرک فارابی
![فروش 121 متر آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/17/441428042/384x246_af/441428042_04d8624ec42607837ba6e4c7203402c3.webp)
فروش 121 متر آپارتمان
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/8b8e07/64x64_Sa/shop_photos/72634/Image.jpg?1716222868)
![فروش آپارتمان 85 متر تک واحدی بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/29/437684674/384x246_af/437684674_e7ef79236cacd17cab284f51c60712ec.webp)
فروش آپارتمان 85 متر تک واحدی بهزاد
![خانه ویلایی حیاطی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441409308/384x246_af/441409308_39d23b8326adfcef580bffc88a37497f.webp)
خانه ویلایی حیاطی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان240 متر در امام رضا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440527592/180x131_af/440527592_55750067cd2e77bbcf076f93c1629a75.webp)
فروش آپارتمان240 متر در امام رضا
![آپارتمان 139 متری خورشیدکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/06/439928464/180x131_af/439928464_bb117ea0f3c7dc6e248fe09ba1425393.webp)
آپارتمان 139 متری خورشیدکلا
![فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440710492/180x131_af/440710492_734878eaee23dee83a438e40621eec2f.webp)
فروش فوقالعاده در مازندارن در تنکابن منطقه ساحل طلایی
![آپارتمان نوساز تک واحدی 3 خوابه نزدیک دریا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441001757/180x131_af/441001757_50047c5555f873ef7bd595f9ab3a203e.webp)
آپارتمان نوساز تک واحدی 3 خوابه نزدیک دریا
![290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440740447/180x131_af/440740447_c9ce1a990dd93e8f8e131efc933eb815.webp)
290متر پنت هاوس زیبا و کم نظیر
![152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
152 متر سه طبقه ونیم آپارتمان و مغازه+140 متر فروش
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/shop-badge.png)
![فروش آپارتمان 80 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440787385/384x246_af/440787385_e648c04a128eda092d6a27d750852268.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش خانه 150 متر در شهرک بهزاد صفر خام کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/04/431577445/384x246_af/431577445_478480f653fd44adc21c9b6611216cf8.webp)
فروش خانه 150 متر در شهرک بهزاد صفر خام کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/616ef6/64x64_Sa/shop_photos/22345/Image.jpg?1716118657)
![فروش خانه و کلنگی 100 متر در شهرک بهزاد](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش خانه و کلنگی 100 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9dbd8/64x64_Sa/shop_photos/77277/Image.jpg?1717333182)
![فروش آپارتمان 76 متر در کوچه ام ار ای](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441404716/384x246_af/441404716_a10426860ccf49de46cd5bdea40b0902.webp)
فروش آپارتمان 76 متر در کوچه ام ار ای
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 105 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/30/434256971/384x246_af/434256971_2ad6b4b364c053e7143ad038194450e6.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9dbd8/64x64_Sa/shop_photos/77277/Image.jpg?1717333182)
![فروش آپارتمان 80 متر بندرکلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441268545/384x246_af/441268545_67d0793bb926958c7e9006c383766250.webp)
فروش آپارتمان 80 متر بندرکلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 150 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/26/427412710/384x246_af/427412710_ccd0cf6a9407f4a9d07a5ba7f1c77c57.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/04e1d8/64x64_Sa/shop_photos/18680/Image.jpg?1688469457)
![فروش آپارتمان 150 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/13/433618983/384x246_af/433618983_44e14603b9b299e72fb3f644300c921a.webp)
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2c7329/64x64_Sa/shop_photos/79660/Image.jpg?1708103543)
![فروش آپارتمان 130 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/15/440253101/384x246_af/440253101_78022d90aeab309cd143251b5900d6c9.webp)
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2c7329/64x64_Sa/shop_photos/79660/Image.jpg?1708103543)
![فروش آپارتمان 200 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440807347/384x246_af/440807347_4693fa15622f4eb10a64ba4316dfa5c7.webp)
فروش آپارتمان 200 متر در شهرک بهزاد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2c7329/64x64_Sa/shop_photos/79660/Image.jpg?1708103543)
![فروش آپارتمان 105 متر در شهرک بهزاد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/16/436031056/384x246_af/436031056_323c86d509f6dc27a26cdc75a24bca74.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در شهرک بهزاد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.