فروش آپارتمان 170 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 135 متر در سعادت آباد
سعادت آباد 155متر فرعی دنج (3پارکینگ سندی)
فروش آپارتمان155متر،3خواب،فول امکانات،فول فرنیش،سعادت آباد
فروش آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
خرید و فروش خانه و آپارتمان در سعادت آباد تهران
فروش آپارتمان 148 متر در سعادت آباد
آپارتمان 130 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 154 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 105 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 81 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 80 متر در سعادت آباد
185متر-3خواب-ویو کل تهران سعادت اباد
فروش آپارتمان 117 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 152 متر در سعادت آباد
سه طبقه بالای پارکینگ شخصی ساز
خانه تجاری دار بر ابریشم
خونه ویلایی ورامین روستای دمزاباد 313 متر
فروش پنت هاوس تحاتر 50درص
خانه ویلایی 140متری واقع در پیشوا
ویلا 70 متری عرصه و عیان
فروش آپارتمان 138 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 108 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 110 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 139 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 132 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 161 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 155 متر در سعادت آباد
آپارتمان 110 متر در سعادت آباد/تحویل 6 ماهه
فروش آپارتمان 95 متر 7سال ساخت در سعادت آباد
فروش آپارتمان 126 متر در سعادت آباد
فروش آپارتمان 150 متر در سعادت آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.