110متراعیان نشین/فول امکانات/کم واحد
65مترفول امکانات/برای سرمایه گذاری برای سخت پسندان
فروش آپارتمان 44 متر دوبرنورگیرسنددار
48 متر 1 خواب رو به نما/موقعیت عالی
فروش آپارتمان 82 متر در شهرزیبا
65متر آپارتمان/1خواب/خوش نقشه
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرزیبا تهران
Ad
معاوضه با اپارتمان تجاری مسکونی جاده اصلی چپکرود منطقه آزادآپارتمان 65 متر سندتک برگ پارکینگ سندی
58متر خوش نقشه فول امکانات سندتک برگ
فروش آپارتمان 60 متر در شهرزیبا
52 متر فول امکانات کم واحدی سندتک برگ
آپارتمان 67 مترسندتک برگ 2خواب فول
فروش 51 مترفول امکانات سندتک برگ پارکینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 42 متر در شهرزیبا
آپارتمان 50 مترسندتک برگ/پارکینگ/
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
خونه اپارتمانی طبقه همکف
ساختمان ویلایی نیم ساخت
زمین ویلایی 1000متر
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
خانه کلنگی 102متر شهرک مهدیه احمدیه
آپارتمان 45 متر سندتک برگ فول امکانات
آپارتمان 58 متر سندتک برگ فول امکانات
فروش آپارتمان 58 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 43 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 92 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 55 متر در شهرزیبا
49متر/ روبه نما/ با تمامی امکانات/سند تک برگ
آپارتمان 44 متر سندتک برگ کم واحد
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
فروش آپارتمان 45 متر در شهرزیبا
51متر سندتک برگ/خوش نقشه/سرمایه گذاری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.