خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
فروش آپارتمان 45 متر در شهران
شهران70متر2خواب فول امکانات 8ساله
فروش آپارتمان 70 متر در شهران
شهران جنوبی 75 متر 2 کله نور
فروش آپارتمان 127 متر در شهران
فروش آپارتمان 90 متر در شهران
فروش آپارتمان 130 متر در شهران
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان 63 متر در شهران
آپارتمان 84.5 متری
فروش آپارتمان 55 متری آهنگ
ویلایی 75 متر بنا شیک و تمیز
آپارتمان 110 متر در محدوده ولیعصر .توانیرتبریز
50 متر 5 دقیقه تا حرم مطهر
فروش خانه در جاده جویبار
آپارتمان 75 متر در شهران/60متر حیاط اختصاصی
فروش آپارتمان 57 متر در شهران
فروش آپارتمان 92 متر در شهران
فروش آپارتمان 91 متر در شهران
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
فروش آپارتمان 96 متر در شهران
فروش آپارتمان 70 متر در شهران
فروش آپارتمان 53 متر در خیابان وسک
آپارتمان 65 متری در شهران
فروش آپارتمان 72 متر در شهران لوکس ترین برج باغ
فروش آپارتمان مسکونی لوکس 67 متر در شهران
فروش آپارتمان مسکونی لوکس 108 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.