خرید و فروش خانه و آپارتمان در ازگل تهران
فروش آپارتمان 120 متر در اقدسیه/ارتش
110 متر /ازگل/فول مشاعات فعال
فروش آپارتمان 72 متر در ازگل بهترین لوکیشن
110 متر/ازگل/فول مشاعات فعال/نور جنوب
110 متر/نور جنوب/مشاعات فعال/ سند بدون ریشه
واحد 111 متر/ازگل/سند شخص اماده
ازگل 110 متر 2 خواب فول بازسازی
فروش آپارتمان 153 متر در ازگل
153متر برج باغ ویو ابدی گلچین
ساختمان ویلایی نیم ساخت
آپارتمان نوساز نیاوران 59متر
آپارتمان 130 متری تک واحدی در شهرک ایران زمین
زمین ویلایی 1000متر
تک واحدی دوبلکس 150متری مازندران فریدنکنار،سند نک برگ
فروش اپارتمان 100 متری دو خواب در مرکز شهر
فروش آپارتمان 120 متر در گلزار
فروش آپارتمان 153 متر در ازگل
فروش آپارتمان 110 متر در ازگل
300متر 4خواب آپارتمان در ازگل
فروش آپارتمان 130 متر در ازگل
فروش آپارتمان 180 متر در ازگل
190متر لاکچری توانبخشی
فروش آپارتمان 85 متر در گلچین
فروش آپارتمان 107 متر تک واحدی ازگل
فروش آپارتمان 110 متر در ازگل
فروش آپارتمان 110 متر در ازگل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.