خرید و فروش خانه و آپارتمان در ازگل تهران
فروش آپارتمان 175 متر در ازگل
فروش آپارتمان 200 متر در گلزار
فروش برج باغ 200 متر در ازگل
فروش آپارتمان 185 متر در ازگل
فروش آپارتمان 180 متر در ازگل
فروش آپارتمان 201 متر در اراج
فروش آپارتمان 170 متر در ازگل
فروش آپارتمان 140 متر در ازگل
فروش خانه در جاده جویبار
خانه ویلایی دو طبقه و نیم
آپارتمان 80 متری
فروش خانه ویلایی
آپارتمان 84.5 متری
اپارتمان 110 متری با پارگینگ اختصاصی
فروش آپارتمان 80 متر در ازگل
فروش آپارتمان 140 متر در ازگل
فروش آپارتمان 120 متر در ازگل
فروش آپارتمان 140 متر در ازگل
فروش آپارتمان 70 متر در ازگل
فروش آپارتمان 150 متر در ازگل
فروش آپارتمان 120 متر در ازگل
فروش آپارتمان 185 متر در ازگل
فروش آپارتمان 80 متر در ازگل
فروش آپارتمان 140 متر در ازگل
فروش آپارتمان 105 متر در ازگل
فروش آپارتمان 140 متر در ازگل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.