خرید و فروش خانه و آپارتمان در سوهانک تهران
فروش آپارتمان 132 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 95 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 135 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 110 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 140 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 145 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 110 متر در قیطریه
فروش آپارتمان 125 متر در سنبل
خانه حیاط دار دو کله با دو مغازه - ملارد - لم آباد
خانه تجاری دار بر ابریشم
فروش پنت هاوس تحاتر 50درص
واحد ویلایی با پیلوت قابل سکونت135متری
ویلا 70 متری عرصه و عیان
آپارتمان 3 طبقه نوساز 410 متر
فروش آپارتمان 60 متر در سلیمی شمالی
فروش آپارتمان 95 متر در بلوار صبا
فروش آپارتمان 145 متر در سوهانک
ازگل 100 متر 2 خواب یه مستر
فروش آپارتمان 240 متر در سوهانک
آپارتمان 180 متری در نیاوران
فروش آپارتمان 145 متری فول امکانات شهرک لاله
فروش آپارتمان 110 متر در سوهانک
فروش آپارتمان 110متر شهرک لاله فول بازسازی
فروش آپارتمان 110 متر در سوهانک فول بازسازی
فروش آپارتمان 135 متر در ازگل
فروش آپارتمان 210 متر در سوهانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.