220متر با 55متر تراس در شهرک غرب
آپارتمان 185 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 110 متر در شهرک غرب
برج آقاخان معماری دوبلکس . زندگی جدید
برج آقاخان معماری دوبلکس . زندگی جدید100متر
فروش آپارتمان 135 متر در شهرک غرب 2پارکینگ
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک غرب تهران
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 65 متر در شهرک غرب
140مترنوساز در شهرک غرب
فروش آپارتمان 107 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 135 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 126 متر در شهرک غرب
فروش 233 متر در شهرک غرب
150 متر در فلامک جنوبی شهرک غرب
فروش آپارتمان 137 متر در شهرک غرب زرفشان جنوبی
فروش آپارتمان 139 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 158 متر در شهرک غرب
فروش اپارتمان 78متری شخصی ساز
باغچه ویلای 620 متری داخل بافت
فروش ویلا نقلی
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
51متری خوش نقشه در استخر
ویلایی 217متر صالح آباد (شرایطی)
شهرک غرب آپارتمان 130 متر 2 خواب مستر
فروش آپارتمان 151 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 130 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 201متر در شهرک غرب زرافشان جنوبی
فروش آپارتمان 168 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 245 متر در شهرک غرب
آپارتمان 135 متر توحید ها خوش نقشه
فروش آپارتمان 120 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 123 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 95 متر در شهرک غرب
فروش آپارتمان 126 متر در شهرک غرب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.