سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز

آپارتمان 70 متر/2خواب/پارکینگ اختصاصی/غرق در نور

منزل قدیمی کلنگی وسط شهر

60 متر تمیز و خوش‌ساخت | معامله مطمئن | آماده انتقال

شیراز شهرک مخابرات امیرکبیر 3 خواب

46 متری/فول دیزاین/روب نما/لوکیشن تاپ

فروش باغ ویلای 1000 متری استخردار و مبله

آژانس های فعال در شیراز

دپارتمان بزرگ پناه

خانه ویلایی 240 متری نوساز محدوده اطلسی

ویلا باغ دوخواب

خانه ویلایی در ریاستی

فروش خانه ویلایی

فروش خانه نوساز گویم

خریدار اپارتمان مجتمع زیتون ویژه کارمندان شهرداری شیراز

ویترین سراسری

66 متر دوخواب/ پارکینگ سندی/ غرق نور

67متر*فول دیزاین*پارکینگ سندی*سندتک برگ

آپارتمان موقعیت تجاری مسکونی

فروش ملک 107 متری در قصردشت

فروش واحدمسکونی طبقه بالاوافع دربلواراتحادشرغون

فروش طبقه سوم آپارتمانی بلواراتحادشرغون

فروش خام 7٬500٬000٬000 با کابینت 8٬000٬000٬000

فروش آپارتمان 135 متر در میانرود

125متری دو خوابه

جستجوهای پیشنهادی

160متر 3 خوابه صفر

آپارتمان دو خواب

معاوضه زمین ویلایی کاربری مسکونی گیلان با واحد شیراز

آپارتمان دوخوابه فرگاز

خیلی فوری خواهان و خریدار

67مترفول دیزاینپارکینگ سندی*سندتک برگ