![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![80متر فول//کلا 10 واحد/تراورتن 6 ساله/سند شخصی شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366550/180x131_af/441366550_6fe2a227d2225887916f885a5146d9f0.webp)
80متر فول//کلا 10 واحد/تراورتن 6 ساله/سند شخصی شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441293670/180x131_af/441293670_15c24d123722559a549109b6e3fc133a.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![75متر فول امکانات//سالن پرده خور شهران //قیمت دلالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366328/180x131_af/441366328_908f995cf42c6554a33eb68c551a9909.webp)
75متر فول امکانات//سالن پرده خور شهران //قیمت دلالی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 76 متر در شهران](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 76 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 68 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839531/180x131_af/440839531_a2c4a063b15b2a4a4a201c51bc4aceca.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 77 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440737849/180x131_af/440737849_6d843d452dc3b13bbe9b966cccb7545d.webp)
فروش آپارتمان 77 متر در شهران
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![64متر برج باغ رونیکا//فول مشاعات سالن پرده خور زیر قیمت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441398871/384x246_af/441398871_696a91c37ced4348ab09894a4c1e2eb0.webp)
64متر برج باغ رونیکا//فول مشاعات سالن پرده خور زیر قیمت
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![68متر فول امکانات//فول دیزاین//9 ساله تراورتن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441398566/384x246_af/441398566_7fc97a7166734f2a2e2938b51852d34a.webp)
68متر فول امکانات//فول دیزاین//9 ساله تراورتن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![62متر فول امکانات سالن خطی پرده شهرزیبا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/31/421041989/384x246_af/421041989_8b0e7806350e8daa70b322b011ed589b.webp)
62متر فول امکانات سالن خطی پرده شهرزیبا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e6a98/64x64_Sa/shop_photos/77813/Image.jpg?1715515969)
![فروش آپارتمان 50 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441038706/384x246_af/441038706_3ca28301717a250fce3460863b93dd40.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![50متر تک خواب مستر//فول دیزاین سالن پرده خور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441398425/384x246_af/441398425_48ec851ab6a2c8986c8bc5ebacb3e281.webp)
50متر تک خواب مستر//فول دیزاین سالن پرده خور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 60 متر در شهران](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 58 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441140858/384x246_af/441140858_8a8f773a143419b264132155c31cd39a.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 95 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/22/428913252/384x246_af/428913252_44114254b6ca7c7aad9fa080c1fe96c4.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441392780/384x246_af/441392780_bdbd92bd5e932022825769184ed3d0d2.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
![آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361557/180x131_af/441361557_383f6ac4cc440d94852243b53e43288c.webp)
آپارتمان، 92 متر، قمصر(فقط بصورت نقدی)
![اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440877656/180x131_af/440877656_1e2b0665850c5125dc63d1cdca3ebb1a.webp)
اپارتمان 120 متری پشت بازار ماهی سندار
![آپارتمان ویلایی در پردیس](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440899081/180x131_af/440899081_68650409cbaf348846efb1af9430dbc6.webp)
آپارتمان ویلایی در پردیس
![منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441031096/180x131_af/441031096_f0c2fd252e97f1b8d1e3a50449881f45.webp)
منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی
![اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441298408/180x131_af/441298408_06805154b89d33227a7f1c1bc42328ff.webp)
اپارتمان دو خواب / پارکینگ سندی / خیابان ستارخان
![اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
اپارتمان 100متری باقر شهر شهرک طبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 59 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/07/415516899/384x246_af/415516899_6430be6e9117054a9bfefd27eb7627e6.webp)
فروش آپارتمان 59 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 50 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/17/415958520/384x246_af/415958520_a5088a6be8f6a800809cf60f473fbd4a.webp)
فروش آپارتمان 50 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 73 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/07/415516396/384x246_af/415516396_cd63b6ccffd92fdbbe693bd629b7106d.webp)
فروش آپارتمان 73 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد مرکزی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/09/415608112/384x246_af/415608112_7c4f17ac002216b3bfe50c7431054280.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در جنت آباد مرکزی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 71 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/12/415729105/384x246_af/415729105_67ee5807f06317cfd65205d770f64c11.webp)
فروش آپارتمان 71 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 77 متر در جنت آباد جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/17/415997674/384x246_af/415997674_585ca82fc8dbbcb1df220f9845db5361.webp)
فروش آپارتمان 77 متر در جنت آباد جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 67 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/09/415630069/384x246_af/415630069_19c318423b90587cd600442a606526b3.webp)
فروش آپارتمان 67 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 53 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/10/415631694/384x246_af/415631694_e16d244760e68e6796f99601b5acd8fe.webp)
فروش آپارتمان 53 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/31/416645496/384x246_af/416645496_e6dbe327ffe1203b4507b05ac07872d9.webp)
فروش آپارتمان 95 متر در جنت آباد جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 55 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/21/416180220/384x246_af/416180220_3ec1474860d85e1ac2dcdda769aaa694.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 70 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/10/17/415959080/384x246_af/415959080_2b70235ef3aa93eed9c3a779760f889e.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.