![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/6eeb43/64x64_Sa/shop_photos/77725/Image.jpg?1700989408)
![فروش آپارتمان 76 متر در شهران](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 76 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 77 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440737849/180x131_af/440737849_6d843d452dc3b13bbe9b966cccb7545d.webp)
فروش آپارتمان 77 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![80متر فول//کلا 10 واحد/تراورتن 6 ساله/سند شخصی شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366550/180x131_af/441366550_6fe2a227d2225887916f885a5146d9f0.webp)
80متر فول//کلا 10 واحد/تراورتن 6 ساله/سند شخصی شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![75متر فول امکانات//سالن پرده خور شهران //قیمت دلالی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441366328/180x131_af/441366328_908f995cf42c6554a33eb68c551a9909.webp)
75متر فول امکانات//سالن پرده خور شهران //قیمت دلالی
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 78 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/25/436375939/384x246_af/436375939_a2daa64caf6bb8db893fcd9bb1e4804f.webp)
فروش آپارتمان 78 متر در شهران
![آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440871760/384x246_af/440871760_277537fba146ed841bca34e2ab2d24c0.webp)
Ad
آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 79 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/16/434858856/384x246_af/434858856_2595e07787dbe997bdfc518b9621d4b9.webp)
فروش آپارتمان 79 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/26/435228415/384x246_af/435228415_df8f18b5ec0366d2c3e8957ef12a8ee0.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 69 متر در شهران نوساز متری135میلیون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389270/384x246_af/441389270_be2adbc8e41181e423ef7fb26c15f553.webp)
فروش آپارتمان 69 متر در شهران نوساز متری135میلیون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 68 متر در شهران نوساز متری135میلیون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441389150/384x246_af/441389150_6afe127cb878908b1960bc0d932aaf94.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در شهران نوساز متری135میلیون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 67 متر در شهران نوساز متری 135میلیون](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388869/384x246_af/441388869_9e04dcbae3c645c1f824d1a0cad6c247.webp)
فروش آپارتمان 67 متر در شهران نوساز متری 135میلیون
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 66 متر در شهران نوساز با امکانات ویژه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388758/384x246_af/441388758_da6df222c0085c6b5b2c88186668e739.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در شهران نوساز با امکانات ویژه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/eb2ca2/64x64_Sa/shop_photos/77382/Image.jpg?1717581725)
![فروش آپارتمان 65 متر در شهران نوساز با امکانات ویژه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388546/384x246_af/441388546_402e06c3588bc46becafaf0304ff276f.webp)
فروش آپارتمان 65 متر در شهران نوساز با امکانات ویژه
![180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440522131/180x131_af/440522131_3f14a584ee9c5436bda5d383c2bf89c0.webp)
180متر تک واحدی شخصی سازشمالی قلب نارمک برچمن غربی
![منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441031096/180x131_af/441031096_f0c2fd252e97f1b8d1e3a50449881f45.webp)
منیریه،94متر،دو پارکینگ سندی
![آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774882/180x131_af/440774882_1418126df6c0a0c951cc5a1d45948895.webp)
آپارتمان نوساز آماده تحویل با وام بانک مسکن
![خانه 400 متری فردوسی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440383317/180x131_af/440383317_19003e71dba12e2321492da19eab1039.webp)
خانه 400 متری فردوسی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان با امکانات کامل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/22/440520941/180x131_af/440520941_8c82610b0c5afc72c6deb87a6e0f8782.webp)
فروش آپارتمان با امکانات کامل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441293670/384x246_af/441293670_15c24d123722559a549109b6e3fc133a.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 68 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839531/384x246_af/440839531_a2c4a063b15b2a4a4a201c51bc4aceca.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 59 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440903621/384x246_af/440903621_65822e4929a973997f28fb8c2758c43a.webp)
فروش آپارتمان 59 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 68 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440737610/384x246_af/440737610_ed1871abef7a073c8b1058b84d86dc45.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 75 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839403/384x246_af/440839403_dad631ca3dd6ab5387ed7da304175e20.webp)
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e6a98/64x64_Sa/shop_photos/77813/Image.jpg?1715515969)
![75متر خطی روبه آفتاب خوش نقشه در طوقانی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388379/384x246_af/441388379_b59a88217a35b1c704e96ae9ad2b4585.webp)
75متر خطی روبه آفتاب خوش نقشه در طوقانی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 55 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440430920/384x246_af/440430920_3f21f5ae3571ee7c0aa1bda9e40648d4.webp)
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 60 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839013/384x246_af/440839013_28b3607eec127248d5e70e01d7039dee.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![واحد 63متر 1 خواب سالن پرده خور شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/16/439181992/384x246_af/439181992_3eaf473b883b25310c3263db34d09b11.webp)
واحد 63متر 1 خواب سالن پرده خور شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 58 متر در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388333/384x246_af/441388333_ef4e4fc3fd0e32ecb3d2b53a15dc1054.webp)
فروش آپارتمان 58 متر در شهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e6a98/64x64_Sa/shop_photos/77813/Image.jpg?1715515969)
![90متر بدون مشابه زیرقیمت مناسب سرمایه گذاری در شهران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441388306/384x246_af/441388306_511023533cefe39afdca3f88a28e694b.webp)
90متر بدون مشابه زیرقیمت مناسب سرمایه گذاری در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.