خرید و فروش خانه و آپارتمان در افسریه تهران
![آپارتمان 73 متر بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441369719/384x246_af/441369719_2400a33d95baa819a29acafec12fc2a9.webp)
آپارتمان 73 متر بازسازی شده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/384x246_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
Ad
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b071fb/64x64_Sa/shop_photos/71208/Image.jpg?1707825957)
![57متر سندتکبرگ/پارکینگ اختصاصی/آسانسور/روبنما](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441355165/384x246_af/441355165_fc20b2407f518121ee03d6089b75324c.webp)
57متر سندتکبرگ/پارکینگ اختصاصی/آسانسور/روبنما
![یک واحد آپارتمان در طبقه هشتم76متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441308490/384x246_af/441308490_df57d974fe745384f6c44c411cb0599f.webp)
یک واحد آپارتمان در طبقه هشتم76متر
آژانس های فعال در محدوده
![باسلام فروش آپارتمان](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
باسلام فروش آپارتمان
![فروش آپارتمان 80 متر در افسریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/06/441052154/384x246_af/441052154_738a22e3a0c9c87c608a1ced28457915.webp)
فروش آپارتمان 80 متر در افسریه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![85 متری شیک در شهر گلبهار _مشهد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/05/441001124/384x246_af/441001124_2556287d267369f3797539aa790f8937.webp)
85 متری شیک در شهر گلبهار _مشهد
![آپارتمان نوساز طبقه پنجم](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440987853/384x246_af/440987853_67a461bcd08dd384f7e53cef9af6293c.webp)
آپارتمان نوساز طبقه پنجم
![50 متر ویلایی /قیامدشت 1خواب](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
50 متر ویلایی /قیامدشت 1خواب
![تک واحدی جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440898368/384x246_af/440898368_cdd8b2519436163aed4e145ecfad0674.webp)
تک واحدی جنوبی
![ساختمان تجاری مسکونی2طبقه همراه بامغازه320متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440839890/180x131_af/440839890_2afe0fee8e895ce11e29d3840bea52f8.webp)
ساختمان تجاری مسکونی2طبقه همراه بامغازه320متر
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/04/25/439511431/180x131_af/439511431_a7e9cfac646a21077bed25cc019c87b8.webp)
یوسف آباد/غرق نور/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصی
![فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441341218/180x131_af/441341218_213745e1b91db50d838d62de1706034e.webp)
فروش آپارتمان سه خوابه دو پارکینگ باکس فول امکانات سندتک برگ
![آپارتمان 75 متری فول امکانات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/18/440381781/180x131_af/440381781_3fd257b57318f19da5d0c86a02a4a3c3.webp)
آپارتمان 75 متری فول امکانات
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![خانه کلنگی 3طبقه و نیم 120متر افسریه جنوبی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440868331/384x246_af/440868331_9feab957d1cbcf160885142347db87c7.webp)
خانه کلنگی 3طبقه و نیم 120متر افسریه جنوبی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 73متر دوخوابه خوش نقشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856503/384x246_af/440856503_146aa0b54a095b5684e2113e6fc61203.webp)
آپارتمان 73متر دوخوابه خوش نقشه
![آپارتمان تکواحدی افسریه شمالی با پارکینگ اصلی پشت آسانسور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440818876/384x246_af/440818876_12603ff26cae29cad4d45f3062abd873.webp)
آپارتمان تکواحدی افسریه شمالی با پارکینگ اصلی پشت آسانسور
![57متر فول امکانات/اتابک/هاشم آباد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440817647/384x246_af/440817647_035c8551e50201ef05c9671e8fb09599.webp)
57متر فول امکانات/اتابک/هاشم آباد
![آپارتمان 85متری منازل مسکونی ناجاسایت چهارشهرک مهاجران](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/28/440733742/384x246_af/440733742_043ca06cf6556c7f7908cb2772b2d3c7.webp)
آپارتمان 85متری منازل مسکونی ناجاسایت چهارشهرک مهاجران
![آپارتمان تکواحدی جنوبی شیک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440712624/384x246_af/440712624_47d3bd6484881abb158cd1f334e8a2f5.webp)
آپارتمان تکواحدی جنوبی شیک
![120 متر کلنگی واقع در افسریه شمالی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
120 متر کلنگی واقع در افسریه شمالی
![72متردوخوابه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440706225/384x246_af/440706225_1b7107b8d9ae38ba994c75ab78bec1cc.webp)
72متردوخوابه
![اپارتمان در نمین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440679493/384x246_af/440679493_4eb9e48e3e4dbbaffb157c072e4c27f7.webp)
اپارتمان در نمین
![آپارتمان افسریه والفجر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440654406/384x246_af/440654406_3e82ad6ff7af49f0f5d4a58130ddc6c0.webp)
آپارتمان افسریه والفجر
![فروش ساختمان تک واحدی 65 متری افسریه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440615140/384x246_af/440615140_d74c0d77c91ce84df1e50da96c3db081.webp)
فروش ساختمان تک واحدی 65 متری افسریه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.