سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در نارمک تهران

85متر/سند تک برگ/روبه نما/پارکینگ سندی

یک دستگاه آپارتمان 4 طبقه بصورت یکجا

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1 سند تک برگ

143متر،3خواب،2پارکینگ

72 متر مهندسی ساز/مدرن/خوش قیمت/وام دار.

نارمک میدان 92 57 متر پارکینگ سندی

آژانس های فعال در محدوده

املاک نگین اندرزگو 2

املاک بزرگ سهروردی پلاس

میراث ملک

دپارتمان بزرگ پناه

خریدبی نظیر/فروش آپارتمان 140 متر در اندیشه/تهران

فروش آپارتمان 73 متر در نارمک

فروش آپارتمان 68 متر در نارمک

فروش آپارتمان 101 متر در نارمک

تهاتر آپارتمان

4 واحد آپارتمان در نارمک واگذاری از طریق مزایده عمومی

ویترین سراسری

آپارتمان 79مترخوش چیدمان در فاز 1

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

70متر نوساز فول/نارمک (مدرن و شیک)

فروش فوری واحد 60 متری /مستقیم از مالک/پارکینگ و انباری

آپارتمان 45 متر در نارمک

فروش آپارتمان 80 متر در نارمک

جستجوهای پیشنهادی

66 متر / 2 خواب / نارمک/ مدائن / پارکینگ

55 زیر همکف مسکونی تجاری نارمک

150 متر / نارمک/ اندیشه تهران/سرمایه گذاری

105 متر چنگیز دلاور 4 تا تک واحدی

100 متر دو طبقه 60 متری میدان 41

آپارتمان70 متری در نارمک تکواحدی

52 متر فوری مستطیل طلایی