خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهران تهران
فروش آپارتمان 57 متر در شهران
اپارتمان 70 متر / پارکینگ / فوق مدرن، اکازیون / سند تک برگ
اپارتمان 70 متری / فول دیزاین / بسیار خوش نقشه / سند تک برگ
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
فروش آپارتمان 122 متر در شهران / کلید نخورده
109متر کلید نخورده // وسک شهران //
فروش آپارتمان 53 متر در شهران
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
آپارتمان 112 متری کلیدنخورده در مختاری
آپارتمان دوخواب باوام 4درصد
زون 4 طبقه 14 فول
115 متری واقع در میدان 17شهریور گرجی محله
3واحد مسکونی 75-86-90 متری در یک طبقه و یکجا
خانه حیاطدار
فروش آپارتمان 72 متر در شهران
43متر سالن پرده خور شهران
فروش آپارتمان 47 متر در شهران
فروش آپارتمان 68 متر در شهران
فروش آپارتمان 75 متر در شهران
فروش آپارتمان 60 متر در شهران
فروش آپارتمان 55 متر در شهران
فروش آپارتمان 58 متر در شهران
فروش تنها آپارتمان44مترنوساز،روبه آفتاب,12واحد،سرمایه گذاری
فروش آپارتمان 65 متر در شهران
فروش آپارتمان 124 متر در شهران
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.