![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f025e5/64x64_Sa/shop_photos/73366/Image.jpg?1702476041)
![فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/180x131_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 125 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/de2f3b/64x64_Sa/shop_photos/76789/Image.jpg?1712055661)
![فروش آپارتمان 190 متر در فرمانیه شرقی / نوساز فول مشاعات](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440668519/180x131_af/440668519_7669bbab9aead2cd3c27a38dce72e9f6.webp)
فروش آپارتمان 190 متر در فرمانیه شرقی / نوساز فول مشاعات
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/2d0890/64x64_Sa/shop_photos/16373/Image.jpg?1704110698)
![فروش آپارتمان 275 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/01/04/401731400/180x131_af/401731400_badf72e034b41f21269e28821712e970.webp)
فروش آپارتمان 275 متر در فرمانیه
با خرید ویترین آگهیهای شما اینجا نمایش داده میشود
خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرمانیه تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/f025e5/64x64_Sa/shop_photos/73366/Image.jpg?1702476041)
![فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440920203/384x246_af/440920203_e0ea922be31c6a905fe01caafbdbabe2.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
![منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
Ad
منزل ویلایی سند تک برگ درب حیات زمین شیرازماه فیروزان 96 متر![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441363593/384x246_af/441363593_f89df27ea2609310997fd35987e32179.webp)
فروش آپارتمان 170 متر در فرمانیه
![آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440871760/384x246_af/440871760_277537fba146ed841bca34e2ab2d24c0.webp)
Ad
آپارتمان برج ترکیه ای82متر قزوین مهرگان![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![آپارتمان 120 متر تکواحدی در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/01/29/436523113/384x246_af/436523113_666734ee1179895c32ef3525fc298eb6.webp)
آپارتمان 120 متر تکواحدی در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3d0559/64x64_Sa/shop_photos/74895/Image.jpg?1707559504)
![فرمانیه سنبل/340 متر 4خوابه/ نوساز/تکواحدی/5 پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/04/29/425059262/384x246_af/425059262_31313ae520d12034b641ca6ce463eb54.webp)
فرمانیه سنبل/340 متر 4خوابه/ نوساز/تکواحدی/5 پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![آپارتمان 178 متری در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/01/412015985/384x246_af/412015985_63e687376c5fbc86d3942ac9443e5be4.webp)
آپارتمان 178 متری در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/07/08/428291997/384x246_af/428291997_5cebc7cffae79d8f861947310f12a827.webp)
فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/01/01/419514059/384x246_af/419514059_7b47df5e122af57596d44958ca876aaf.webp)
فروش آپارتمان 175 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/a9881b/64x64_Sa/shop_photos/76421/Image.jpg?1708775791)
![فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 185 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 216 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/28/417867002/384x246_af/417867002_478ebbf0566fa4dfa380606c7149f041.webp)
فروش آپارتمان 216 متر در فرمانیه
![تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/23/440542077/180x131_af/440542077_0a05b1b0537f2217db9ec1a551380a0f.webp)
تکواحدی کهریزک بر بلوار بهشتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/01/440886203/180x131_af/440886203_ae9d8d32732b4a391df43cd2f0a3f8fd.webp)
فروش آپارتمان 138 متری نوساز در شیخ زاهد لاهیجان
![محبوب مجاز شرقی 97متر](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440767644/180x131_af/440767644_6ed2ca91b259a51cae0dd360c747ac11.webp)
محبوب مجاز شرقی 97متر
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/b48899/64x64_Sa/shop_photos/77097/Image.jpg?1692410403)
![خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/08/02/429377178/180x131_af/429377178_8604925cd0284df13c44f7a7f4763d7a.webp)
خونه روستایی مازندران نکا روستای دوآب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/d1849b/64x64_Sa/shop_photos/78127/Image.jpg?1716717025)
![فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/26/440656801/180x131_af/440656801_113fa77bfbed8f85adc318a7e68d5c8c.webp)
فروش آپارتمان 62 متر دو خواب فول خوش نقشه در اندیشه
![200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/02/440910063/180x131_af/440910063_7aba9155f45b50989af5515f12c95196.webp)
200مترملک شمالی با حدود 50متر تجاری فعال نانوایی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/11/23/417664133/384x246_af/417664133_cc7c814220500b3615ae91001a739a7a.webp)
فروش آپارتمان 201 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/07/17/411801348/384x246_af/411801348_42721bb37987273c32f248f448733ff3.webp)
فروش آپارتمان 180 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 300 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/12/06/400004529/384x246_af/400004529_dea4b897cbb31ed4a94a4994e63b7504.webp)
فروش آپارتمان 300 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 309 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/11/19/398952194/384x246_af/398952194_f613cb900dca90435b07963645fcfd07.webp)
فروش آپارتمان 309 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2022/12/22/419017221/384x246_af/419017221_b5e63efb675c95b8931f23c64ba0186d.webp)
فروش آپارتمان 230 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/bffddf/64x64_Sa/shop_photos/74118/Image.jpg?1706335617)
![فروش آپارتمان 105 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/09/441149582/384x246_af/441149582_4b6cb510f6101f2b6cdfcf62dbb312c9.webp)
فروش آپارتمان 105 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش 285 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/05/15/425854532/384x246_af/425854532_4be5a794c4694293aed8f148871ba581.webp)
فروش 285 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 315 متر در فرمانیه](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 315 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 290 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/19/431490131/384x246_af/431490131_b88bf574b23058470c16d4b04ab0cfb5.webp)
فروش آپارتمان 290 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![فروش آپارتمان 312 متر در فرمانیه](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2021/11/19/398952056/384x246_af/398952056_ccb9f3bc56e948c589efb23be8037847.webp)
فروش آپارتمان 312 متر در فرمانیه
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/cce385/64x64_Sa/shop_photos/26630/Image.jpg?1716201052)
![تهاتر آپارتمان 1000 متر در فرمانیه با کلنگی](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
تهاتر آپارتمان 1000 متر در فرمانیه با کلنگی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.