ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تیموری تهران

فروش مغازه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش سرقفلی مغازه 16.5 متری واقع در خ قزوین امامزاده حسن

1000 مترکارخانه 200متر سوله تخلیه انشعابات کامل

12 متر سرقفلی امامزاده حسن

فروش پرورش ماهی، گلخانه و دامداری

فروش سرقفلی کارگاه

120متر مغازه تابلو خور با تراس مسقف

یک باب مغازه تجاری در پاساژ کاترپیلار سند تک برگ ششدانگ

130متراداری تک واحدی با اسانسور،و بهترین موقعیت

فروش مغازه در بازار مبل یافت آباد

فروش مغازه باپارکینگ دربورس پارچه مبلی

مجتمع اداری تجاری بصورت یکجا بفروش میرسد

مغازه و ملک کلنگی باهم

مفازه 2 نبش. بر خیابان اصلی. ملکیت و سرقفلی

فروش مغازه بر میدان رازی (گمرک) موقعیت مکانی عالی

فروش مغازه با سند تجاری بر خیابون اصلی

جستجوهای پیشنهادی

746 متر ملک تجاری با موقعیت استراتژیک

فروش مغازه 7 متری

فروش مغازه در خیابان رودکی سلسبیل

40 منر مغازه نبش مترو کمیل

31 متر نوساز آب برق گاز سرویس بهداشتی پارکینگ

فروش اداری تجاری بر اصلی 21 متری جی

فروش واحد اداری 290 متری 21 متری جی