خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تیموری تهران
سرقفلی کف گاراژ(3000 مترمربع)
مشاهده آگهی های اطراف
در ادامه آگهی های اطراف محدوده را می بینید27 متری واقع در امامزاده حسن (سید جوادی)
فروش 508 متر تجاری بر خیابان امامزاده حسن
فروش سر قفلی یک باب مغازه
22متر با پارکینگ (16متری امیری)
فروش تجاری و مغازه 30 متر در پاساژ افرا
دفتر اداری کلید نخورده
فروش یکجا اداری تجاری
کارخانه1200متر زمین720مترسوله دوطبقه زیر قیمت
15متر تجاری جمهوری چهارراه استانبول شرایطی
واحدتجاری و مسکونی شیک برای خرید 200متر
فروش 40 متر مغازه
فروش مغازه 3 طبقه چهارراه گلوبندک
فروش یک باب مغازه در بازار تهران
اداری یکجا
دفتر اداری نوساز
27.5متر مغازه غرب نواب (مترو کمیل)
فروش سرقفلی
55 متر مغازه همکف 75متر مسکونی و 55 متر زیرزمین
کروکی داروخانه در هاشمی
یک ملک تجاری
فروش ملکیت و سرقفلی مغازه 90 متری در خیابان هاشمی
فروش مغازه تجاری با ملکیت و سرقفلی در خیابان هاشمی
مغازه و زیرپله با 2/5ط مسکونی برخیابان هاشمی تهاتر
سوله بنگاه اتحاد استیل
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.