ملک تجاری به چند صورت قابل معامله است؟

معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.

مهمترین ویژگیهای ملک تجاری چیست؟

داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.

قبل از خرید ملک تجاری چه مواردی باید رعایت شود؟

قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.

خرید سرقفلی چه مزایایی دارد؟

مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.

آیا با خرید سرقفلی، امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد؟

به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.

خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تجریش تهران

فروش مغازه ورزشی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش کارخانه نساجی(ریسندگی نخ)

فروش واحد تجاری به علاوه مسکونی

120 متر ، موقعیت اداری

فروش اداری 106 متر در حکمت

100 متر فرصت طلایی سرمایه‌گذاری در شمال

360 متر فرصت سرمایه گذاری ملکی در گرگان

فروش 2960 متر یکجا سند اداری ونک

فروش تجاری و مغازه 20 متر در شریعتی

145 متر اداری در شریعتی

68متر مغازه بر شریعتی

فروش اداری 70 متر در شریعتی

فروش اداری 76 متر در شریعتی

فروش اداری 160 متر در اندرزگو

فروش تجاری و مغازه 110 متر در اندرزگو

9,200 متر مرغداری صنعتی تهاتر با ملک منطقه یک

جستجوهای پیشنهادی

پمپ بنزین 464 متری

فروش اداری 94 متر در قیطریه

فروش اداری 101 متر در قیطریه

فروش تجاری و مغازه 55 متر در قیطریه

تجاری در کیش تهاتر با اپارتمان شما در تهران

فروش اداری 106 متر در قیطریه

فروش سند اداری 100 متر در قیطریه//نوساز زیر قیمت